Cara Bangun Rumah Dari Nol dan 7 Cara Menghemat Hingga Ratusan Juta

Setiap orang ketika sudah berkarir apalagi sudah memiliki keluarga pasti mendambakan untuk segera memiliki rumah. Rumah yang anda inginkan pasti berbeda dengan yang lain. Ada yang menginginkan rumah minimalis, rumah natural, rumah modern, rumah klasik dan masih banyak lagi. Membangun rumah dari nol adalah salah satu cara untuk memiliki rumah idaman yang dapat anda sesuaikan bentuk dan desain rumah dengan keinginan anda

Dalam membangun rumah ada 2 hal yang menjadi kunci agar pembangunan berjalan dengan baik, yaitu:

1. Perencanaan teknis seperti desain rumah, menghitung kebutuhan material hingga anggaran biaya
2. Waktu monitoring progress untuk memastikan progress berjalan dengan baik

Membangun rumah menjadi proses yang susah susah gampang. Apalagi kalau anda belum punya banyak pengetahuan dalam proses pembangunan rumah, tentu akan sulit untuk membangun rumah. Walau demikian anda bisa kok membangun rumah dari nol jika anda tahu cara yang tepat dalam membangun rumah. Jika anda ingin membangun rumah dari nol tapi masih ragu? artikel ini akan memberikan cara tepat bangun rumah dari nol dan tips untuk menghemat pengeluaran biayanya. Yuk temukan jawabannya disini!

Cara Membangun Rumah Dari Nol

Membangun rumah dari nol diperlukan langkah yang tepat supaya hasil pembangunan rumah sesuai dengan keinginan anda. Berikut cara tepat untuk membangun rumah dari nol:

1. Cari Lokasi

Langkah awal yang dapat anda lakukan yaitu mencari lokasi tanah yang akan dibangun. Ada banyak faktor yang bisa anda pertimbangkan dalam mencari lokasi untuk bangun rumah anda, mulai dari: Lengkapnya fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah atau pasar, Mudahnya akses jalan, Dekat dengan tempat kerja dan tidak terkena banjir.

Carilah lokasi yang memiliki akses jalan yang mudah dilalui oleh kendaraan mobil atau truk. Karena jika akses ke lokasi pembangunan rumah anda sulit, biaya pembangunan akan lebih mahal

2. Cari Referensi Desain Rumah

Langkah selanjutnya anda dapat mencari referensi desain rumah yang akan dibangun. Anda dapat mencari di Internet atau social media sebagai referensi anda. Ingat, carilah referensi desain rumah secara lengkap, mulai dari denah, bentuk hingga desain interiornya.

Jika anda sulit untuk mematangkan ide desain rumah anda atau tidak punya referensi sama sekali anda dapat menggunakan layanan jasa arsitek rumah. Mereka dapat membantu anda untuk mendesain rumah anda mulai dari denah, fasad hingga interior rumah dalam bentuk 3 Dimensi

4. Pastikan material yang akan digunakan

Selain desain, anda juga perlu menentukan material apa saja yang akan digunakan saat pembangunan rumah dilakukan. Mulai dari hal sederhana saja, seperti:

• Lantai rumah ingin pakai granit
• Cat bagian luar rumah menggunakan cat weathershield dengan merk tertentu
• Dinding rumah ingin pakai bata merah

Material harus ditentukan sebelum pembangunan rumah dilakukan, hal ini memudahkan anda untuk merencanakan biaya pembangunan rumah anda.

Baca Juga: Kelebihan dan Kekurangan Bata Merah, Batako dan Bata Ringan

5. Siapkan IMB Rumah

Salah satu langkah yang wajib anda catat yaitu menyiapkan IMB atau Izin Mendirikan Bangunan. Pastikan IMB rumah anda sudah jadi sebelum pembangunan rumah dilakukan supaya anda tidak terkena masalah yang pada akhirnya anda harus mengubah bagian rumah.

Baca Juga: Mengenal pentingnya IMB bagi pemilik rumah

6. Siapkan Perencanaan Biaya

Tahap selanjutnya yaitu mempersiapkan perencanaan biaya pembangunan rumah anda. Untuk menghitung biaya pembangun rumah diperlukan rekan yang ahli seperti jasa bangun rumah supaya lebih akurat. Namun jika anda sulit melakukan perhitungan pembangunan rumah, anda dapat menggunakan harga per meter. Untuk harga bangun rumah beserta jasa dan material dimulai dari harga Rp 3.750.000/m2. Selanjutnya, anda kalikan luas bangunan yang akan dibangun.

Misalnya anda ingin membangun rumah dengan luas 85m2, maka anda cukup hitung dengan rumus berikut:

Luas bangunan x harga per meter = Estimasi biaya bangun rumah

Sehingga estimasi biaya pembangunan rumah anda sebesar:

85m2 x Rp 3.750.000 = 318.750.000

Untuk melakukan estimasi biaya bangun rumah anda juga dapat menggunakan simulasi biaya bangun rumah Mitrarenov

Perlu anda catat, biaya tersebut hanya estimasi saja, untuk biaya real anda perlu menggunakan layanan jasa bangun rumah atau jasa arsitek rumah untuk menghitung biaya secara aktual. Biaya bangun rumah juga dapat berubah-ubah tergantung dari: Layanan jasa yang anda pilih, material yang digunakan hingga desain rumah anda.

7. Cari Jasa Bangun Rumah Profesional

Untuk membangun rumah idaman anda harus menggunakan layanan jasa bangun rumah yang profesional. Maka itu, tahap terakhir adalah mencari layanan jasa bangun rumah yang profesional. Dalam mencari jasa bangun rumah, pastikan mereka memiliki layanan yang lengkap dan sesuai dengan kebutuhan anda. Misalnya, anda ingin membangun rumah dengan desain yang menarik sehingga memerlukan layanan arsitek rumah. Tentu anda harus mencari layanan jasa bangun rumah yang juga memiliki layanan arsitek rumah

Selain itu, anda juga pastikan jasa bangun rumah yang anda pilih mudah dihubungi, memiliki perencanaan yang detail hingga bergaransi. Jangan mudah tergiur dengan harga yang murah karena bisa saja mereka menggunakan bahan bangunan yang kurang berkualitas

8. Buatlah Surat Kontrak Yang Jelas

Jika anda sudah sepakat dengan jasa bangun rumah yang anda pilih, buatlah surat kontrak yang jelas. Surat kontrak menjadi dokumen penting agar pembangunan rumah anda menjadi sah dan mengikat tanggung jawab jasa bangun rumah yang anda pilih. Surat kontrak juga harus tertulis secara jelas seperti alamat pembangunan rumah, sistem pembayaran, nilai yang disepakati hingga jangka waktu pengerjaan pembangunan rumah.

Baca Juga: Pentingnya Surat Kontrak Dalam Bangun dan Renovasi Rumah

9. Pantau Progress Anda

Setelah pembangunan rumah anda dilakukan, pantau pembangunan rumah anda dari awal hingga selesai. Paling tidak lakukan satu minggu sekali. Selain itu, minta juga kepada mereka laporan progress pembangunan rumah anda sehingga anda dapat mengetahui perkembangan pembangunan rumah.

Membangun rumah akan terasa menyenangkan jika seluruh perencanaan pembangunan rumah sudah matang, menggunakan layanan yang tepat serta memiliki komunikasi baik dengan jasa bangun rumah anda. Jika anda masih ragu membangun rumah karena masalah biaya yang mahal, tips berikut ini dapat membantu anda untuk menghemat biaya pembangunan rumah anda

7 Cara Hemat Biaya Membangun Rumah

Membangun rumah memang dibutuhkan biaya yang tidak sedikit. Bahkan seringkali menjadi kendala dalam membangun rumah yaitu biaya yang tiba tiba membengkak hingga rugi ratusan juta. Padahal, anda bisa menghemat biaya membangun rumah dengan cara berikut ini:

1. Tidak ada Perubahan Desain

Perubahan desain hanya dapat dilakukan sebelum pembangunan rumah. Jika pembangunan rumah sedang berjalan dan ada perubahan desain rumah, anda harus menambah biaya. Maka itu, hindari adanya perubahan desain di tengah berjalannya pembangunan rumah. Selain akan kena biaya tambahan, hasil pembangunan rumah juga tidak maksimal. Jadi pastikan anda sudah sepakati desain rumah sebelum pembangunan dilakukan

2. Pilih Desain Sederhana Tapi Elegan

Selanjutnya pilihlah desain rumah yang sederhana, tidak begitu banyak detail namun memiliki nuansa rumah yang elegan. Desain rumah yang memiliki detail yang tinggi seperti adanya ukiran pada tiang kolom bangunan membuat pembangunan rumah semakin sulit dan harus teliti sehingga anda harus membayar lebih. Untuk desain yang sederhana namun mewah bisa menjadi pilihan untuk menghemat budget pembangunan rumah anda. Konsultasikan kepada tim arsitek untuk mendapatkan referensi desain rumah yang dapat menyesuaikan dengan budget anda

3. Punya Perencanaan Detail

Sebelum membangun rumah, anda harus memiliki perencanaan pembangunan rumah secara detail. Mulai dari perencanaan anggaran biaya, bahan bangunan, desain rumah hingga jangka waktu pembangunan rumah. Jika anda menggunakan jasa bangun rumah, pelajari perencanaan mereka secara teliti. Cek material yang akan digunakan, apakah sudah sesuai atau tidak. Selanjutnya anda bisa melakukan negosiasi harga dan menyepakati pekerjaan pembangunan rumah

4. Gunakan Arsitek Rumah

Kata siapa pakai jasa arsitek rumah lebih mahal? Justru adanya layanan jasa arsitek rumah dapat membantu merencanakan pembangun rumah lebih efisien. Arsitek dapat menentukan bentuk dan denah rumah yang ideal. Arsitek dapat menentukan pencahayaan rumah secara alami, ventilasi udara yang baik sehingga rumah akan terasa sejuk dan terang tanpa harus menggunakan lampu di siang hari atau AC untuk menyejukan ruangan

Selain memberikan solusi rumah yang hemat energi, arsitek juga dapat membantu menghindari masalah kesalahan pembangunan rumah yang merugikan anda

5. Pakai Jasa Bangun Rumah Yang Kredibel

Gunakan jasa bangun rumah yang kredibel. Memiliki alamat kantor yang jelas, legalitas perusahaan serta reputasi yang baik. Hindari layanan jasa bangun rumah yang memberikan harga murah tapi tidak masuk akal karena bisa saja material yang digunakan tidak berkualitas atau bahkan dibawa lari oleh mereka.

Supaya tidak rugi karena uang yang dibawa lari oleh kontraktor nakal anda dapat memastikan dengan cara:

• Datangi lokasinya secara langsung
• Lihat reputasinya di media sosial atau di internet
• Pastikan mereka punya surat kontrak tertulis dengan jelas
• Pastikan mereka mudah dihubungi
• Pastikan mereka memiliki garansi setelah pembangunan rumah selesai dilakukan

Hal wajar jika anda memilih jasa bangun rumah dengan harga mahal namun kualitas pekerjaan yang terjamin dan memiliki identitas perusahaan yang jelas

6. Pantau Pembangunan Rumah Anda

Walaupun jasa bangun rumah memiliki tim khusus untuk memantau perkembangan pembangunan rumah, tidak salahnya anda juga melakukan pemantauan pembangunan rumah secara berkala. Paling tidak 1 minggu sekali anda melakukan pemantauan untuk memastikan progress pembangunan rumah berjalan sesuai dengan yang anda sepakati. Sehingga hasil pembangunan rumah memuaskan dan anda tidak perlu lagi menambah biaya karena ada bagian yang kurang

7. Bangun Rumah Tumbuh

Rumah tumbuh merupakan membangun rumah secara bertahap dan menyesuaikan dengan kemampuan budget pemilik rumah. Nah, jika anda ingin membangun rumah tumbuh, anda dapat memulai bagian ruangan yang penting dahulu, seperti kamar mandi, kamar tidur, ruang keluarga dan dapur. Prioritaskan ruangan yang penting dahulu. Jika dikemudian hari anda sudah siap dari sisi finansial, anda dapat melanjutkan untuk membangun ruangan lainnya, seperti ruang bekerja atau ruang berolahraga.

Baca Juga: Apa itu Rumah tumbuh dan apa manfaatnya? Kenali lebih lanjut

Setelah mengetahui cara membangun rumah dari nol dan menghemat biaya pembangunan rumah. Anda ingin membangun rumah idaman anda? Ingin konsultasi bersama tim yang ahli dan terpercaya? Mitrarenov siap membantu anda! Lebih dari 7 tahun Mitrarenov melayani pembangunan rumah sederhana, menengah hingga mewah. Dengan kemudahan seperti konsultasi secara gratis, administrasi IMB rumah hingga pantau progress secara online menjadikan Mitrarenov jasa bangun rumah yang anti ribet. Didukung tim arsitek dapat membantu anda dengan desain rumah yang menarik serta ideal. Mau bangun rumah idaman? Yuk hubungi Mitrarenov