Salah satu hal yang harus kita cermati saat akan membeli sebuah hunian adalah mencermati dokumen yang ada, termasuk menanyakan IMB (izin Mendirikan Bangunan). Seringkali dokumen ini terlupakan padahal IMB sendiri memiliki fungsi yang sangat penting. Inilah yang menyebabkan seringkali kita mendengar berita dirobohkannya sebuah bangunan karena tak memiliki IMB ini.
Mengenal Apa Itu IMB
IMB atau surat Izin Mendirikan Bangunan adalah dokumen sah yang dikeluarkan Kepala Daerah untuk pemilik bangunan. Dengan memiliki dokumen ini, maka pemilik bangunan dapat mengurangi dan menambah luas bangunan hingga merenovasi huniannya dengan lebih leluasa, karena bangunan yang ditempati akan aman dari masalah hukum.
Kenapa IMB itu penting?
Pentingnya IMB membuat pemilik bangunan memang harus meluangkan waktu untuk mengurus dokumen yang satu ini. Memang apa keuntungannya jika memiliki dokumen IMB ini?
- Perlindungan Hukum Terhadap Bangunan
Saat IMB ada di tangan, maka bangunan yang sedang Anda bangun atau tempati akan mendapatkan perlindungan hukum dan tidak mengganggu kepentingan orang lain. Jadi pastikan hunian Anda memiliki IMB resmi ya.
- Harga Jual Rumah Yang Meningkat
Dengan memiliki IMB, maka otomatis nilai bangunan juga akan meningkat saat akan dijual kembali. Pembeli tentu akan memilih hunian dengan dokumen IMB yang lengkap dibandingkan membeli hunian yang belum memiliki IMB karena ia akan bebas untuk memperluas dan merenovasi huniannya.
- Mempermudah Proses Transaksi Rumah
Dokumen IMB menjadi salah satu dokumen yang dibutuhkan saat proses transaksi rumah baik sewa maupun jual beli. Hunian tanpa IMB sangat rawan terkena denda 10% dan bisa saja dirobohkan oleh pemerintah. Inilah pentingnya memeriksa IMB sebelum proses transaksi.
- Mempermudah Jaminan Pinjaman
IMB juga menjadi salah satu dokumen yang diperlukan bank saat Anda ingin mengajukan pinjaman dengan rumah sebagai jaminannya. Bank hanya akan memproses pinjaman dengan jaminan hunian yang lengkap dengan dokumen IMB nya.
- Sebagai Syarat Dalam Pembuatan SHM
Bagaimana status hunian Anda saat ini? Jika masih berupa Hak Guna Bangunan, maka Anda harus segera mengubahnya menjadi SHM (Sertifikat hak Milik). Untuk mengubah Hak Guna Bagunan menjadi Sertifikat Hak Milik, maka IMB menjadi salah satu dokumen yang harus dilampirkan. Tanpanya status properti akan sulit dirubah. Betapa pentingnya IMB rumah bagi pemilik rumah, maka jangan ragu untuk mengurus IMB.
Mudahnya Cara Mengurus IMB
Tak jarang banyak orang yang menggunakan jasa urus IMB untuk mempermudah urusannya, karena dianggap lebih praktis, padahal mengurus IMB sendiri sebenarnya cukup mudah lho. Anda hanya perlu menyiapkan beberapa dokumen, seperti fotokopi KTP, bukti pembayaran PBB, fotokopi surat tanda kepemilikan tanah, dan dokumen penting lainnya.
Baca Juga: Bagaimana membuat IMB rumah tinggal sendiri?
Anda bisa mengurus IMB secara online atau mandiri dengan mengunjungi kantor kecamatan dan mengisi formulir pengajuan untuk pengukuran tanah. Setelah formulir lengkap, nanti akan ada petugas yang datang untuk mengukur tanah dan membuat denah.
Jika anda tidak memiliki waktu untuk mengurus IMB, Mitrarenov dapat membantu anda. Selain
jasa kontraktor rumah, tim Mitrarenov dapat melayani administrasi IMB sehingga menjadi solusi bagi anda yang belum begitu paham untuk menangani IMB dan tidak memiliki waktu untuk menangani administrasi IMB. Jangan ragu menghubungi Mitrarenov untuk konsultasi atau tanya-tanya.
