Bagaimana membuat IMB rumah tinggal sendiri?

Penulis Admin MitraRenov

Dipublikasikan: 09 Jun 2020 | Diperbaharui: 01 Aug 2022

Tidak asing lagi bagi kita, khususnya Anda yang sedang dalam proses mendirikan rumah tinggal atau bangunan. Tentu saja akan memerlukan surat IMB (izin membangun bangunan). Namun ternyata masih banyak sekali orang-orang yang belum paham cara untuk membuat ataupun mengurus IMB dan masih menggunakan pihak ketiga untuk mengurus IMB tersebut.

Jadi jika Anda berencana untuk membangun rumah, Anda harus memastikan untuk mengurus IMB Rumah Bangunan Baru. Tujuan IMB yaitu menciptakan tata letak bangunan yang teratur, nyaman dan sesuai peruntukkan tanah. Dengan adanya mengurus IMB, diharapkan tercipta keserasian dan keseimbangan antara lingkungan dan bangunan, apalagi di kota besar seperti Jakarta yang sangat padat dengan bangunan.

Mengurus IMB sebaiknya dilakukan jauh sebelum pelaksanaan pendirian pembangunan sehingga kedepannya tidak bermasalah dengan peraturan-peraturan yang berlaku. Berikut cara dan prosedur untuk mengurus IMB:

Persyaratan dokumen IMB

Melengkapi persyaratan dokumen data pemohon
yang terdiri atas:
- Formulir data pemohon yang berisi nama pemohon, alamat pemohon, dan status hak atas tanah.
- Dokumen identitas pemohon, berupa fotokopi KTP atau identitas lainnya dan surat kuasa dari pemilik bangunan apabila yang mengajukan permohonan bukan pemiik bangunan

Melengkapi persayaratan Data tanah
yang terdiri atas:
- Tanda bukti status kepemilikan hak atas tanah atau perjanjian pemanfaatan tanah
- Data kondisi/situasi tanah (letak/lokasi dan topografi)
- Surat pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa
- Surat pemberitahuan pajak terhutang bumi dan bangunan (SPPT–PBB) tahun berkenaan.

Alur Pengajuan IMB Rumah Tinggal

Bagi Anda yang memiliki rumah di bawah 500 meter persegi, mengurus IMB bisa langsung datang kecamatan di loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) Kecamatan, setelah itu Anda bisa langsung mengisi formulir untuk pengajuan pengukuran tanah. Satu minggu kemudian petugas akan datang ke rumah Anda dan mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda, setelah gambar jadi maka dapat dijadikan blueprint untuk IMB.

Baca Juga: Kenapa IMB penting untuk pemilik rumah?

Lama Proses Pembuatan IMB Rumah Tinggal

Setelah gambar denah selesai, baru proses pengajuan IMB bisa dilaksanakan, jangka waktu lama pembuatan IMB sendiri bisa memakan waktu 15 hari kerja (Tergantung per daerah).

Biaya Pengurusan IMB Rumah Tinggal

Biaya pengurusan IMB sendiri dihitung berdasarkan luasan rumah tersebut, yakni per meter persegi yang dimana per daerah memiliki harga yang berbeda-beda. Dalam Perhitungan biaya IMB ada beberapa poin, yaitu:

Luas bangunan
Indeks konstruksi
Indeks fungsi
Indeks lokasi
Tarif dasar

Untuk menghitung biaya IMB rumah Bangunan Baru, rumus yang digunakan yaitu: tarif dasar masing-masing daerah x indeks fungsi x indeks lokasi x indeks konstruksi x luas bangunan.

Sebagai gambaran, tarif dasar pembuatan IMB saat ini sekitar Rp2.500 per meter persegi dan dihitung berdasarkan luas rumah tersebut.

Mengambil IMB

Setelah semua proses dijalankan, maka pemerintah daerah akan menerbitkan permohonan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan waktu paling lama 7 hari kerja terhitung sejak tanda bukti pembayaran retribusi IMB diterima. Nah mudah bukan untuk mengurus IMB? Semoga artikel ini dapat membantu Anda mengurus IMB Sumber:

Peraturan Pemerintah Dalam Negeri No 32 tahun 2010 Tentang Pedoman Pemberian Izin Mendirikan Bangunan
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat RI No 05/PRT/M/2016 Tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung

Artikel Serupa

Membangun Hunian dalam Bidang Miring, Kenapa Takut?

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 01 Nov 2019

Sebagian orang lain menyukadi hunian di tanah miring karena terkesan lebih unik dan dapat menjadi pembeda dengan berbagai jenis-jenis rumah tinggal lainnya. apa yang harus diperhatikan dalam membangun hunian dalam bidang kemiringan? Beberapa tips ini dapat anda perhatikan ...

Baca Selengkapnya..

Jasa Bangun Rumah dan Tips Membangun Rumah Minimalis Yang Baik

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 17 Jul 2017

Alasan biaya yang dibutuhkan untuk menyewa jasa bangun rumah hingga proses pembangunan selesai lebih sedikit dibanding memilih desain lain yang lebih mahal. ...

Baca Selengkapnya..

Ingin bangun rumah tetapi dana terbatas? Bangun rumah anda secara bertahap

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 28 Jul 2017

Walaupun akan dibangun bertahap, rencanakan bentuk akhir rumah impian anda sejak awal. Hal ini penting untuk mengetahui batas optimal luas rumah yang dapat anda bangun di atas tanah anda, dan elemen bangunan apa saja yang dapat disiapkan sejak awal. Berpikirlah besar, walaupun saat ini anda belum memiliki anak, rencanakan rumah dengan ruang tidur anak. Tambahkan ruang lainnya yang mungkin anda butuhkan 10 tahun ke depan seperti; ruang tidur tamu / orang tua, gudang, ruang belajar, musholla dan sebagainya. ...

Baca Selengkapnya..

Ciptakan Ruang Tanpa Dinding

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 28 Dec 2020

Apabila rumah Anda sempit, ruangan tanpa dinding adalah solusi salah satunya untuk memperluas rumah Anda. Lalu bagaimana cara menciptakan ruang tanpa dinding? ...

Baca Selengkapnya..