Kenali Ciri kontraktor nakal dan cara menghindarinya

Menggunakan jasa kontraktor rumah menjadi pilihan yang paling realistis dan efektif untuk membangun rumah impian. jasa kontraktor rumah rumah pun terus menjamur dengan permintaan pembangunan rumah yang semakin tinggi. Banyak yang memberikan jasa yang profesional, cekatan, dan rapi. Namun, tidak sedikit juga yang tidak profesional, payah, dan nakal sehingga kontraktor seperti ini perlu diwaspadai.

Namun, ada hal penting yang harus diperhatikan sebelum memilih kontraktor. Hal pertama yang harus menjadi pertimbangan utama adalah penawaran harga, nama besar kontraktor, serta pengalamannya. Semakin besar nama sebuah perusahaan jasa kontraktor rumah, maka semakin kecil pula kemungkinan untuk melakukan kecurangan. Namun, harga jasa yang ditawarkan pun sudah pasti tidak murah jika menggunakan jasa kontraktor rumah yang sudah memiliki nama besar.

Apa itu kontraktor nakal? Kontraktor nakal adalah kontraktor yang bekerja secara tidak profesional dan tidak bertanggung jawab. Seringkali, kontraktor nakal melakukan penipuan dengan menawarkan harga murah, namun hasil pekerjaannya tidak sesuai standar, bahkan ada yang membawa kabur uang penggunnanya.

Agar anda terhindar dari aksi kontraktor nakal, yuk kenali ciri kontraktor nakal dan cara memilih jasa kontraktor rumah yang benar!

Ciri Kontraktor Nakal yang perlu anda ketahui

Dalam mencari di Internet, anda perlu berhati-hati dalam mencari jasa kontraktor rumah. Jangan sampai anda mendapatkan layanan kontraktor rumah yang abal-abal dan nakal dan akhirnya anda rugi 2 kali. Apa saja ciri kontraktor yang nakal?

Minta DP Terlalu Besar

Sewajarnya jasa kontraktor rumah memiliki DP sebelum pembangunan dan renovasi rumah dilakukan. Umumnya jasa kontraktor rumah akan menagihkan DP sebesar 30-35% untuk project yang berskala besar, dan 50% jika nilai project yang dikerjakan berskala kecil (Di bawah 50 Juta). Jika kontraktor yang anda pilih meminta dp diatas 50% atau bahkan full payment, ada baiknya anda mencari jasa kotnrakto

Buru-Buru Ingin Dikerjakan

Jasa Kontraktor Rumah yang profesional tentu memerlukan waktu yang tidak singkat untuk melakukan perhitungan renovasi dan pembangunan rumah. Tentu mereka akan memperhitungkan jangka waktu pengerjaannya, anggaran biaya hingga desain rumah yang akan dibangun. Jika layanan kontraktor rumah anda secara cepat mengirimkan perhitungan dan terburu-buru untuk melakukan progress, ada baiknya anda perhatikan dahulu perencanaan dari mereka. Jangan sampai, perencanaan yang mereka buat tidak sesuai dengan keinginan anda.

Tidak Memiliki surat Kontrak

Sesuai namanya, jasa kontraktor rumah sudah pasti memiliki surat kontrak yang tertulis secara jelas. Mulai dari waktu pelaksanaan, biaya yang disepakati hingga sistem pembayarannya. Jika kontraktor yang anda pilih tidak memiliki surat kontrak, ada baiknya anda berhati-hati atau cari yang lain

Tidak memiliki perencanaan detail

Beberapa jasa kontraktor sudah pasti memiliki perencanaan yang detail. Walau tidak semua layanan kontraktor memberikan kepada anda secara gratis, paling tidak perencanaan ini bisa menjadi acuan anda dan mereka dalam membangun atau merenovasi rumah. Salah satu perencanaan yang dapat anda jadikan acuan yaitu RAB (Rancangan anggaran biaya). Dari sini anda bisa melihat material dan biaya yang diperlukan saat pembangunan dan renovasi rumah dilakukan

Jangan sampai, rumah yang dikerjakan oleh kontraktor anda pilih tidak punya perencanaan dan akhirnya biaya renovasi dan bangun rumah membengkak

Harga Tidak Masuk Akal

Hati-hati jika layanan kontraktor rumah yang anda pilih memiliki harga murah yang tidak masuk akal. Bahkan di bawah rata-rata layanan kontraktor lainnya. Karena pembangunan yang dikerjakan untuk mewujudkan rumah idaman yang nyaman dan kokoh, tentunya jangan sampai mereka menggunakan bahan yang tidak berkualitas. Jadi jangan tergiur karena harganya sangat murah.

Tidak punya alamat tetap

Ciri terakhir kontraktor nakal yaitu tidak memiliki kantor yang tetap. Jika kontraktor yang anda cari tidak mencantumkan alamat tetap di websitenya atau bahkan anda sulit mendapatkan alamat kantornya, ada baiknya anda cari lagi kontraktornya

Itulah ciri-ciri kontraktor nakal yang perlu anda hindari. Jangan sampai anda rugi 2 kali dalam membangun rumah karena salah memilih kontraktor rumah

Cara menghindari Kontraktor Nakal

Selanjutnya, anda perlu mengetahui tips mencari layanan jasa kontraktor yang profesional, berpengalaman serta berkualitas. Apa saja yang perlu anda ketahui dalam mencari jasa kontraktor rumah? Yuk simak berikut ini

Mudah dihubungi

Perlu anda catat, komunikasi dengan kontraktor adalah kunci keberhasilan dalam membangun dan renovasi rumah. Maka itu, pastikan layanan kontraktor rumah yang anda pilih mudah dihubungi. Layanan Kontraktor yang profesional tentunya siap melayani anda untuk konsultasi dan diskusi lebih lanjut

Memiliki Reputasi Baik

Kontraktor yang besar tentu memiliki kredibilitas dan reputasi baik. Hal ini dapat menjadi acuan anda dalam memilih jasa kontraktor rumah untuk mengetahui bagaimana layanan mereka dalam menangani proyek renovasi dan pembangunan rumah. Cek hasilnya dengan melakukan kunjungan ke proyek yang telah dilaksanakan. Pastikan bahwa kontraktor tersebut benar-benar melakukan seluruh pekerjaan tersebut, bukan sekedar sub pekerjaan tertentu.

Baca juga: Tips Memilih Jasa Kontraktor Rumah Berpengalaman

Memiliki tim pengawas

Kinerja suatu pengawasan dinilai dari seberapa aktif dan kompaknya setiap personil dalam satu tim saat bekerja. Semua hasil pengawasan dilakukan dengan berdasar pada petunjuk teknis yang ada dan dengan profesional. Tentunya, layanan jasa kontraktor rumah yang profesional akan menurunkan tim pengawasan untuk memastikan project yang dikerjakan berjalan dengan baik

Adapun dalam pelaksanaan pekerjaan proyek, kadangkala mengalami hambatan, masalah dan gangguan selama pelaksanaan, namun hal itu dapat dengan mudah diatasi jika semua personil maupun instansi terkait, bekerja dengan maksimal secara koordinasi. Koordinasi adalah penentu suatu kinerja proyek dapat berjalan maksimal dan terkendali secara profesional. Sehingga akan meminimalisir kecurangan dari kontraktor nakal.

Jangan mudah tergiur dengan tawaran kontraktor murah

Sebagai konsumen atau klien dari kontraktor bangunan, sudah seharusnya Anda lebih teliti dengan melihat pengajuan tawaran biaya yang diberikan oleh kontraktor. Terkadang ada beberapa kontraktor yang sengaja tidak mencantumkan semua daftar pekerjaannya kepada konsumen agar biaya tersebut menjadi lebih murah. Ada pula kontraktor yang pada saat proses pembangunan ia mengajukan tambahan pekerjaan yang mengharuskan Anda membayar biaya tambahan. Oleh karena itu sebelum menyetujui tawaran kontraktor pembangunan rumah, sebaiknya pastikan untuk menanyakan semua tawaran pekerjaan yang mereka ajukan dan sesuaikan dengan biayanya.

Tetapkan spesifikasi material dengan jelas dan detail sejak awal

Tentukan sejak awal rumah model apa yang hendak dibangun. Model rumah ini akan mempengaruhi penggunaan material dan spesifikasinya. Tapi biasanya orang menghitungnya secara kasar kebutuhan bangunan berdasarkan luas tanah. Misalnya saja harga membangun rumah per meter persegi sekitar Rp 3 juta. tinggal kalikan saja dengan luas tanah, katakanlah 200 meter persegi, maka total dana yang disiapkan Rp 600 juta. Meski begitu usahakan perhitungannya dibuat seakurat mungkin agar bisa diketahui besaran real dari biaya yang dibutuhkan. Perhitungan bisa disusun sendiri dengan mengetahui item-item pekerjaan pembangunan.

Perhatikan Dalam Konsisten dengan progress pekerjaan

Proyek Konstruksi merupakan salah satu bentuk kegiatan yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan sumber daya tertentu, untuk mencapai hasil dalam bentuk bangunan atau infrastruktur.Proyek konstruksi melibatkan kontraktor, pemilik proyek, konsultan perencana dan konsultan pengawas yang saling terkait dalam sebuah perjanjian kerja yang disebut kontrak. Keberhasilan suatu proyek konstruksi ditentukan dari kesesuaian waktu, biaya dan mutu yang ditetapkan dalam dokumen kontrak. Dalam pelaksanaan proyek konstruksi sering terjadi keterlambatan yang disebabkan oleh pihak-pihak yang terlibat.

Memiliki surat kontrak jelas

Surat kontrak salah satu dokumen yang penting saat bekerja sama dengan layanan kontraktor rumah. Maka dari itu, jasa kontraktor rumah yang profesional memiliki surat kontrak yang dituliskan secara detail dan rinci. Seperti, adanya nilai kesepakatan pembangunan dan renovasi rumah, jangka waktu pengerjaan hingga sistem pembayaran. Hal ini dapat menunjukan bahwa mereka serius dalam menangani pembangunan dan renovasi rumah anda. Layanan jasa kontraktor rumah yang profesional, tentu memiliki surat kontrak di tiap pekerjaannya.

Baca Juga: Pentingnya surat kontrak dalam bangun dan renovasi rumah

Memiliki perencanaan kerja yang transparan

Perencanaan kerja seperti RAB (Rancangan Anggaran Biaya) bisa menjadi acuan anda dalam membangun dan renovasi sebuah rumah. RAB ini dituliskan secara detail seperti list material dan biaya yang akan dianggarkan saat pekerjaan dilakukan. Pastikan anda mempelajari RAB mereka sebelum anda melakukan kesepakatan dengan mereka. Jika ada yang dirasa kurang, anda dapat menanyakan kepada mereka. Tanyakan secara rinci

Ada Lokasi Fisik

Ingat, lokasi fisik jasa kontraktor rumah adalah hal penting. Adanya lokasi fisik mereka anda dapat berkordinasi, melakukan komplain dan klaim garansi hasil pekerjaan mereka. Pastikan mereka mencantumkan alamat lokasi yang jelas dan mudah dicari di internet. Kalau bisa, lakukan kunjungan langsung ke lokasi untuk melihat pelayanan mereka.

Punya laporan progres

Layanan kontraktor yang profesional memiliki laporan progress yang aktual dan lengkap untuk penggunanya. Lebih baik, anda menggunakan layanan kontraktor rumah yang memiliki aplikasi monitoring online sehingga memudahkan anda untuk pantau progress secara online walaupun anda sedang diluar daerah. Seperti Mitrarenov, yang memiliki aplikasi monitoring progress yang update ditiap minggu dan dilengkapi dengan CCTV sehingga anda dapat memantau progress secara real-time

Pastikan punya garansi

Terakhir, pastikan jasa kontraktor rumah memiliki masa garansi setelah pekerjaan selesai. Hal ini untuk menjamin kualitas pekerjaan mereka benar-benar berkualitas dan tidak cepat rusak. Jika terjadinya kerusakan, anda dapat melakukan klaim garansi kepada mereka untuk perbaiki kerusakan tersebut.

Nah, Sebelum membangun rumah pastikan untuk selalu waspada dan mengecek beberapa referensi kontraktor agar tidak bertemu dengan kontraktor nakal.

Jika anda sulit mendapatkan layanan jasa kontraktor rumah yang terpercaya, Mitrarenov bisa menjadi pilihan tepat untuk anda. Mitrarenov menjadi salah satu jasa kontraktor rumah terpercaya yang melayani berbagai permintaan pembangunan dan renovasi rumah selama lebih dari 7 Tahun lamanya. Beberapa pelanggan Mitrarenov juga puas dengan hasil pekerjaan dan kemudahan layanan sehingga Mitrarenov menjadi kontraktor rumah yang terpercaya. Jika anda ingin menggunakan layanan Mitrarenov, yuk hubungi Mitrarenov. Konsultasi dan survey gratis