Kenapa Ketinggian Bangunan Perlu Dibatasi?

Penulis Admin MitraRenov

Dipublikasikan: 02 Sep 2020 | Diperbaharui: 08 Sep 2020

Apa sebenarnya ketinggian bangunan itu? Ketinggian bangunan dapat didefinisikan sebagai ketinggian maksimum yang diperbolehkan bagi suatu bangunan untuk dibangun di atas suatu lahan atau tanah. Ketinggian bangunan sendiri dikelompokkan menjadi tiga macam: bangunan rendah, bangunan sedang, dan bangunan tinggi.

Setiap bangunan, memiliki tingkat ketinggian maksimum. Ketinggian bangunan tersebut dibatasi demi penataan kawasan dan keselamatan masyarakat di sekitar gedung itu berdiri. Berikut beberapa hal yang pada umumnya dijadikan pertimbangan terkait dengan ketinggian suatu bangunan:.

Pertimbangan jalur pesawat terbang
Daerah yang dekat dengan bandar udara memerlukan area terbuka yang bebas gangguan sebagai jalur naik dan turunnya pesawat. Hal ini akan berpengaruh pada peraturan ketinggian bangunan di sekitar kawasan bandar udara tersebut. Area yang dilewati oleh jalur pesawat terbang sudah pasti akan memiliki aturan ketinggian bangunan yang terbatas demi keamanan bangunan maupun kelancaran aktivitas dalam bandar udara. Jika Anda adalah pemilik bangunan di sekitar bandar udara, tentunya Anda tidak ingin bukan terjadi hal-hal yang tidak diharapkan terhadap bangunan Anda?
Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
Hal ini erat kaitannya dengan luas keseluruhan lantai. Bila luas area seluruh lantai bangunan telah mencapai batas, maka jumlah lantai dan ketinggian bangunan pun tidak boleh ditambah lagi.
Bahaya Kebakaran
Bangunan dengan tingkat yang sangat tinggi, dapat mempersulit kondisi penyelamatan korban serta pemadaman api saat terjadi kebakaran. Maka dari itu, riskiko terjadinya kebakaran atau bencana lain patut menjadi pertimbangan.
Pertimbangan Struktur Lantai
Struktur lantai merupakan penahan beban gravitasi, sehingga perlu dipertimbangkan pemilihannya. Dalam membangun suatu bangunan, satu hal yang perlu diingat ialah makin ringan beban lantai, makin berkurang dimensi kolom dan pondasinya.

Kalau sudah tahu alasannya, bagaimana jika batas ketinggian bangunan itu dilanggar? Sama halnya dengan melanggar peraturan bangunan lainnya, tentunya akan ada sanksi yang diberikan kepada pemilik bangunan. Sanksi tersebut dapat berupa penarikan izin membangun, denda, hingga adanya pembongkaran bangunan. Tentu saja Anda pasti tidak ingin bukan mendapatkan sanksi seperti itu?

Artikel Serupa

Apa Manfaat Menggunakan Penyedia Jasa Arsitek Rumah Jakarta ? Berikut Ulasannya

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 15 Jan 2018

Tentunya penyedia jasa arsitek rumah Jakarta merupakan jawaban yang tepat untuk Anda yang ingin membangun rumah dengan desain yang ciamik. ...

Baca Selengkapnya..

Rumah Tusuk Sate Bawa Sial? Cek Dulu Faktanya

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 21 Aug 2023

Banyak orang yang merasa bawah rumah tusuk sate sebaiknya tidak dijadikan tempat tinggal. Pahami dulu fakta, pengertian, dan kelebihannya berikut. ...

Baca Selengkapnya..

Cara Bangun Rumah Sederhana Cepat dan Murah

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 04 Dec 2024

Ingin bangun rumah sederhana dengan harga yang terjangkau? Yuk simak langkah-langkahnya ...

Baca Selengkapnya..

Tips Mencari Kontraktor Bangunan Terbaik

Admin Mitrarenov

Diterbitkan 12 Apr 2018

Pembangunan berbagai properti di perkotaan besar seperti Jakarta atau Bandung memang sangat pesat. Kita sendiri sangat sering melihat pembangunan hotel, kantor, perumahan mewah dan bangunan lainnya yang jadi dalam waktu yang singkat. ...

Baca Selengkapnya..