Hal Penting yang Perlu Diperhatikan Saat Renovasi Rumah

Posting pada 09 Nov 2017

Saat memutuskan untuk membeli rumah baru, anda pasti melihat detail keseluruhan desain baik eksterior atau interior. Mungkin anda bakal menemukan beberapa titik yang kurang sesuai selera apalagi jika rumah tersebut model lama yang dijual sang pemilik. Tentu renovasi rumah bisa menjadi pilihan jika hati anda telah kepincut dengan harga yang lumayan murah atau lokasi rumah yang dekat dengan tempat kerja atau pusat keramaian lain.

Mengapa Renovasi Rumah Menjadi Hal Yang Vital?

Renovasi rumah bisa menjadi hal vital yang wajib anda lakukan bila kerusakan terjadi di bagian yang memiliki peranan penting sebuah rumah. Misalnya atap plafon ruang tamu yang mulai rusak atau bagian dapur yang perlu diperbaiki segera. Bagian tersebut menjadi lebih vital dibanding anda menginginkan perubahan desain kamar tidur yang kurang menyenangkan. 

Anda wajib memikirkan rencana renovasi tersebut secara matang termasuk menyiapkan keuangan. Sebaiknya anda juga menggunakan jasa kontraktor yang tepat agar mendapatkan hasil yang sesuai dengan keinginan dan bisa menyesuaikan dengan dana yang ada. Toh, banyak sekali pihak kontraktor yang siap melayani semua permintaan renovasi tender kecil seperti melakukan perbaikan satu ruangan saja.

Hal Yang Harus Dilakukan Sebelum Melakukan Renovasi Rumah

Berikut ini, kami berikan tips merencanakan pembangunan renovasi rumah yang berstruktur agar hasil yang didapat bisa maksimal.

  1. Mengorganisir rencana pembangunan dengan baik
    Setelah anda menentukan bagian yang hendak direnovasi, langkah selanjutnya yang perlu dilakukan adalah mencari informasi sebanyaknya tentang desain yang diinginkan. Anda bisa mencari referensi dari berbagai sumber di internet atau melakukan komunikasi langsung dengan pihak desain interior mengenai ide dan keinginan anda.
    Pastikan pula bahwa anggota keluarga lain menyetujui rencana desain ruangan yang baru. Hal ini penting jika anda hendak melakukan renovasi ruang keluarga, ruang makan atau dapur yang umum digunakan bersama. Berbeda jika anda hendak merenovasi kamar anak, pastikan dulu sang buah hati mengajukan desain yang ia inginkan. Setelah memastikan semua hal disepakati, maka anda bisa melaju ke rencana renovasi selanjutnya.

  2. Membuat skala prioritas yang wajib dipatuhi
    Anda wajib membuat skala prioritas bagian yang hendak direnovasi agar pengeluaran tidak membengkak. Pembangunan bakal membutuhkan budget yang tidak sedikit sehingga anda harus menyiapkan dana semaksimal mungkin jauh hari. Pastikan pula bahwa anda menganggarkan dana cadangan untuk antisipasi pengeluaran yang tidak terduga selama renovasi rumah berlangsung. Setidaknya siapkan 10-20% dari total dana yang akan digunakan untuk renovasi. Jangan sampai anda memiliki banyak hutang yang bakal mempersulit kondisi diri sendiri jika anda mengabaikan aturan dalam skala prioritas ini. 

  3. Bekerja dengan orang-orang yang profesional
    Anda harus memperhatikan rekam jejak kontraktor rumah saat memutuskan untuk memakai jasa mereka. Anda bisa membangun komunikasi dan relasi yang baik dengan pihak yang terlibat dalam renovasi rumah. Tak ada salahnya jika anda ikut memantau langsung pengerjaan kontraktor. Anda juga bisa memilih jenis furniture atau bahan material yang bakal digunakan dalam proses renovasi. Memiliki koneksi bagus dengan para suplier material bisa saja memberikan keuntungan sendiri. Setidaknya anda memiliki nomor kontak mereka dalam ponsel jika sewaktu-waktu dibutuhkan. Jadi, ada baiknya jika anda terjun langsung dalam pemilihan material bangunan yang akan digunakan dalam proyek renovasi.
    Sebenarnya asal anda memilih kontraktor renovasi rumah yang terpercaya, maka hasil memuaskan pun bakal anda dapatkan setelah proyek selesai. Pihak kontraktor profesional biasanya menawarkan garansi jaminan jika ada bagian yang rusak atau kurang memuaskan akibat kesalahan mereka. Anda jelas tidak bisa menguji apakah plafon atau talang akan bocor sebelum musim penghujan tiba, bukan?

    Baca Juga : Jasa Bangun dan Renovasi Rumah di Bandung

  4. Membuat jadwal rencana renovasi yang baik
    Renovasi rumah jelas bakal membutuhkan waktu dan biaya dua kali lipat jika dikerjakan pada musim penghujan atau hari libur keagamaan. Anda wajib memperhatikan waktu yang tepat saat hendak melakukan proyek pembangunan. Pastikan pula anda memberikan tenggang waktu yang disepakati pihak pemborong saat melakukan renovasi misalnya tiga bulan atau enam bulan. Setidaknya jika melakukan proses renovasi rumah menyeluruh, anda bakal keluar rumah sementara. Anda pun bisa memilih tempat tinggal dengan menyewa tempat lain seperti kos, apartemen atau kontrakan menyesuaikan dana yang ada. Membuat jadwal yang berstruktur akan membantu anda menghemat pengeluaran tambahan selama menjalani kehidupan di luar hingga proyek pembangunan rumah selesai tepat waktu.
Beberapa hal penting tersebut perlu anda perhatikan jika ingin melakukan renovasi rumah dalam jangka waktu dekat. Rencana pembangunan yang matang akan membuat anda bisa mengatur waktu dan keuangan selama proses renovasi berlangsung. Hal ini sebagai antisipasi terbaik jika pos pengeluaran selama melakukan renovasi tiba-tiba membengkak drastis di luar rencana anggaran. Nah, sudahkah anda merencanakan proyek renovasi dengan matang?
Read More

Memilih Jasa Kontraktor Rumah di Bogor

Posting pada 03 Oct 2017

Kota Bogor sebagai wilayah penyangga Jakarta memiliki peranan sentral. Luas wilayah Kota Bogor mencapai 118,5 km2 dengan 6 kecamatan yaitu: Bogor Utara, Bogor Selatan, Bogor Timur, Bogor Barat, Bogor Tengah dan Tanah Sereal. Kota Bogor memiliki magnet tersendiri yang  membuat kota ini nyaman sebagai tempat tinggal. Pertimbangannya ketika orang memilih untuk memiliki rumah di Bogor adalah cuaca yang sejuk, harga tanah yang masih murah ditambah dengan banyaknya alternatif akses jalan menuju Jakarta. Mereka dapat memilih berbagai moda transportasi baik umum maupun pribadi dengan kualitas jalan yang semakin membaik dari tahun ke tahun. 

Penduduk Bogor berdasarkan data Badan Pusat Satistik (tahun 2016 yang disajikan tahun 2017) adalah 1,06 juta penduduk. Hal ini membuat kebutuhan hunian selalu meningkat setiap tahunnya. Jasa Kontraktor Rumah di Bogor sangat diperlukan dalam memenuhi demand yang ada saat ini dan tahun-tahun mendatang. Mengapa memerlukan Jasa Kontraktor Rumah di Bogor? Kenapa tidak tukang biasa? Alasannya adalah:

  1. Kualitas Jasa Kontraktor Rumah lebih bagus kualitasnya dibanding tukang
  2. Jasa Kontraktor Rumah juga lebih dapat diandalkan untuk kecepatan dan ragam pilihan desain
Apakah semua Jasa Kontraktor Rumah di Bogor itu bagus? Jawabnya adalah belum tentu.
Bagaimana memilih Jasa Kontraktor Rumah yang bagus? Kita dapat memperhatikan ciri-ciri berikut:

  1. Jasa Kontraktor Rumah memiliki ruko/kantor yang tetap. Lebih baik bukan sewa, melainkan ruko/kantor milik sendiri. Kenapa memiliki kantor sendiri menjadi penting? Karena secara tidak langsung membuktikan bahwa Jasa Kontraktor Rumah tersebut memiliki modal yang cukup untuk membangun rumah dan biasanya akan mudah untuk meminta pertanggung jawaban jika ada ketidaksesuaian antara lapangan dan keinginan kita
  2. Lihat contoh rumah yang pernah dikerjakan oleh Jasa Kontraktor Rumah tersebut. Semakin banyak semakin baik. Untuk menghindari gambar yang diambil dari internet, mintakan bukti before afternya
  3. Lakukan kunjungan ke rumah yang sedang dibangun atau direnovasi. Biasanya Jasa Kontraktor Rumah yang terpercaya itu banyak klien yang menggunakan jasanya dalam membangun rumah atau merenovasi rumah
  4. DP jangan terlalu besar, biasanya DP yang wajar itu sekitar 20%. Jika Jasa Kontraktor Rumah meminta DP hingga 50%, anda patut curiga. Atau anda dapat meminta material on site terlebih dahulu, baru anda membayar DP
  5. Minta Kurva S untuk memantau project. Anda dapat melihat progress pembangunan rumah atau renovasi rumah itu sesuai target atau tidak berdasarkan kurva S. Jasa Kontraktor Rumah yang bagus akan mengirimkan laporannya secara berkala
  6. Cek di google. Sekarang jamannya teknologi, segala sesuatu dapat dilihat track recordnya via google. Jasa Kontraktor Rumah terbaik dapat anda temukan disini. Bandingkan satu dengan yang lain
  7. Garansi atas setiap pekerjaan bangun rumah ataupun renovasi rumah. Jasa Kontraktor Rumah dengan kualitas bahan bangunan terbaik dan proses pengerjaan yang baik akan berani memberikan garansi atas pekerjaan tersebut. Mereka berani memberikan garansi karena yakin dengan hasil kerjanya. 
Perhatikan ciri-ciri diatas agar anda dapat memilih Jasa Kontraktor Rumah di Bogor yang terbaik, terpercaya dan juga bergaransi. Hindari pemilihan Jasa Kontraktor Rumah yang hanya menawarkan harga murah tetapi kualitas rendah. Anda tidak menginginkan rumah anda direnovasi setiap tahun kan? Harga tetap anda perhatikan karena dengan bahan bangunan yang sama, harusnya harga tidak jauh berbeda.

Selamat Membangun Rumah Impian,
Mitrarenov
Terpercaya Mudah Bergaransi
Read More

Memilih Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor

Posting pada 03 Oct 2017

Kota Bogor dengan luas 118 km2 memang tidak sebesar kota Jakarta yang luasnya mencapai lebih dari 600 km2. Tetapi Kota Bogor mempunyai peran yang vital bagi Jakarta. Bogor merupakan pilihan bagi sebagian orang yang bekerja di Jakarta. Dengan adanya jalur tol yang baik dan kereta, ditambah dengan adanya MRT membuat Bogor semakin layak dipilih sebagai tempat tinggal yang nyaman.

Sehubungan dengan tersebut beragam perumahan muncul di Bogor, mulai dari rumah bersubsidi, rumah sederhana, rumah mewah hingga villa bertebaran di wilayah Bogor. Penduduk di Wilayah Bogor mulai merasakan pentingnya Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor. Tentunya jasa yang dipilih adalah Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah yang:

  1. Terpercaya; berpengalaman membangun dan merenovasi rumah selama bertahun-tahun
  2. Mudah; artinya Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor ini memberikan kemudahan, mulai dari kemudahan survey, kemudahan pembayaran hingga kemudahan monitoring pekerjaan
  3. Bergaransi; Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor haruslah memiliki garansi atas pekerjaannya
  4. Murah; memilki harga yang kompetitif dengan kualitas yang baik
  5. Berkualitas; Kualitas bahan bangunan yang dipilih oleh Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor haruslah menggunakan kualitas terbaik
  6. Solusi dan Konsultasi; kalau anda menggunakan Jasa Bangun Rumah dan jasa Renovasi Rumah di Bogor pastikan bahwa pemberi jasa memberikan berbagai macam alternatif solusi karena setiap membangun ataupun merenovasi rumah memiliki karakteristik yang berbeda
  7. Memiliki kantor sendiri; Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor yang terbaik biasanya memiliki kantor yang tetap. Korelasinya adalah pemberi jasa tersebut kemungkinan besar adalah Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah bonafid. Hal ini juga berguna ketika anda memerlukan konsultasi hingga claim garansi yang diberikan.  
Selain memilih berdasarkan kriteria diatas, coba bandingkan beberapa penyedia Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di bogor. Bandingkan harga dan cara kerja pemberi jasa tersebut. Harga akan anda dapatkan dengan nilai yang relatif sama. Tetapi yang membedakan adalah cara kerja. Pilih pemberi jasa yang dapat memudahkan anda untuk memonitor progress tanpa harus ke lokasi. Pemberi kerja haruslah menyediakan sistem report yang akuntabel. Jadi terlihat ketika progress lebih cepat atau lebih lambat.

Hal lain yang dapat dijadikan acuan dalam memilih Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor adalah portfolio pekerjaan yang sudah dan sedang dibangun. Pekerjaan yang sudah dibangun memperlihatkan pekerjaan apa saja yang pernah dikerjakan. Tetapi jika ingin lebih valid adalah anda dapat meminta pemberi jasa menunjukkan lokasi rumah yang sedang dikerjakan. Jika Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah di Bogor dapat menunjukkannya, artinya memang pemberi jasa tersebut dikenal dan dipercaya oleh banyak klien

Kesalahan yang sering dilakukan oleh orang pada umumnya adalah hanya menilai dari sisi harga saja. Padahal jika anda salah memilih Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah, anda akan rugi 2 kali. Rugi waktu karena harus mencari pemberi jasa lain. Juga rugi uang artinya bisa saja pemberi jasa membawa kabur uang anda atau kualitas pekerjaan yang rendah sehingga harus dibongkar dan dibangun ulang.
Read More

Mau merenovasi rumah tua? Baca dulu kiat berikut ini

Posting pada 22 Sep 2017

Rumah impian tidak selalu hadir dalam bentuk rumah baru, kadang anda mendapatkan kesempatan memiliki rumah sendiri dengan membeli atau mendapat warisan rumah tua. Tentu renovasi adalah langkah yang akan anda lakukan selanjutnya. Tapi jangan asal-asalan merenovasi rumah tua, bisa jadi anda akan menghabiskan lebih banyak uang dibanding membangun rumah baru. Berikut sejumlah kiat yang harus anda ketahui sebelum merenovasi rumah tua anda menjadi rumah impian. 

  • Pilihan Awal
    Hal pertama yang harus anda lakukan adalah menentukan pilihan, membongkar rumah tua dan membangun baru dari awal atau merenovasinya. Pilihan pertama mungkin adalah jalan keluar paling praktis, tetapi untuk anda yang memiliki dana terbatas maka renovasi adalah pilihan yang tidak dapat dihindari.

  • Periksa Rumah Anda
    Selanjutnya periksa kondisi rumah anda, periksa semua bagiannya mulai dari lantai, dinding, pintu, plafond, atap sampai pintu dan jendela. Catat atau dokumentasikan semua bagian yang mungkin terlihat rusak (dinding retak, genteng pecah, plafond belang, dan lain-lain) atau tidak bekerja dengan semestinya, misalnya pintu atau jendela yang tidak bisa ditutup-buka dengan lancar, washtavel mampet atau genangan air di kamar mandi. Dengan memeriksa terlebih dahulu, anda dapat membuat rencana renovasi rumah tua anda sesuai kebutuhan.

  • Amankan rumah anda (air, struktur, utilitas)
    Target pertama renovasi rumah tua adalah mengamankan rumah. Perbaiki terlebih dahulu bagian rumah yang berpotensi membahayakan penghuni atau bagian rumah lainnya. Air adalah perusak rumah utama, oleh karena itu segera perbaiki atau ganti atap dan talang rumah tua anda. Lalu periksa kerusakan struktur pada rumah anda, pondasi yang mungkin retak karena turunnya permukaan tanah, atau balok yang melengkung karena tidak kuat menahan beban. Kemudian amankan utilitas rumah anda, khususnya instalasi listrik, karena kabel tua dapat menyebabkan arus pendek dan kebakaran. Demi kesehatan penghuni rumah anda, pastikan pula bahwa tidak ada lagi material tidak aman dalam rumah tua anda. Contohnya atap dan plafond asbes, setelah pemakaian lama maka partikel asbes akan terlepas dan dapat membahayakan pernafasan.

  • Rumah tumbuh
    Renovasi rumah tua anda secara bertahap, sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial. Jangan lakukan renovasi besar secara terburu-buru, siapa tahu beberapa tahun lagi desain rumah tua anda kembali populer. Biasanya umur renovasi yang dilakukan terburu-buru juga tidak lama, karena muncul lagi kebutuhan baru yang sudah tidak sesuai dengan perubahan sebelumnya.  

  • Tua bukan berarti tidak menarik
    Rumah tua memiliki daya tariknya sendiri. Detail-detail arsitektural atau bentuk pintu dan jendela klasik tetap menarik jika ditampilkan dengan perspektif baru. Dinding tua kadang terdiri dari batu bata lama yang justru bagus jika dikupas kembali dan dijadikan akses ekspos pada ruangan anda.  

  • Datangkan ahlinya
    Jangan ragu untuk meminta pendapat dari ahlinya, arsitek atau kontraktor akan dapat memberikan banyak masukan mengenai kondisi rumah tua anda. Berkonsultasi dengan arsitek juga akan membuka pandangan anda mengenai rencana renovasi rumah tua anda.

  • Campur sari
    Bahan bangunan atau material rumah tua anda mungkin tidak lagi tersedia di pasaran atau menjadi jauh lebih mahal. Jika hal ini terjadi maka anda harus siap untuk menggabungkan bahan lama dengan material baru. Kusen jati mungkin banyak di masa lalu, tetapi kini harganya tentu selangit. Kusen UPVC atau alumunium mungkin dapat menjadi pengganti yang lebih murah dan tahan lama.

  • Pengeluaran tak terduga
    Terakhir, sebelum anda memulai renovasi rumah tua anda, sisihkan dana di luar budget renovasi untuk pengeluaran tak terduga. Salah satu keunikan dari renovasi rumah tua, kadang anda akan menemukan masalah yang tak terduga sebelumnya. Hal ini terjadi karena banyak sisi rumah tua anda yang mungkin tidak terlihat atau luput dari pemeriksaan awal anda. Juga karena anda berhadapan dengan bahan atau material yang telah berumur, kadang renovasi satu bagian dapat merembet ke bagian lainnya karena ikut rusak akibat benturan atau pembongkaran.

Baca juga : Bangun rumah baru atau renovasi rumah second? Kenali dulu untung ruginya

Renovasi rumah tua kadang menjadi alternatif satu-satunya untuk mewujudkan rumah impian anda. Walau memiliki keunikan tersendiri yang harus anda sikapi dengan hati-hati, rumah tua memiliki pula sejumlah kelebihan dan keindahan yang tidak dimiliki rumah baru. 8 kiat di atas kami harap dapat membantu anda mempersiapkan renovasi rumah tua anda. Selamat membangun.
Team Mitrarenov

Read More

Bangun rumah baru atau renovasi rumah second? Kenali dulu untung ruginya

Posting pada 12 Sep 2017

Akhirnya anda memutuskan untuk keluar dari rumah orang tua dan membangun rumah impian anda dan keluarga. Anda dihadapkan dengan dua pilihan, membangun rumah baru di atas tanah kosong atau membeli rumah lama kemudian merenovasinya sesuai keinginan. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, supaya anda tidak salah langkah pelajari dulu untung dan rugi keduanya. Selamat membaca. 

Kebebasan mendesain

Anda pasti menginginkan desain atau rancangan terbaik untuk rumah impian anda. Rumah harus dapat memenuhi seluruh kebutuhan anda dan keluarga, termasuk dari segi penampilannya. Membangun rumah baru merupakan pilihan ideal untuk anda yang ingin bebas bereksperimen dengan desain, anda dapat melakukan apa saja dan yang membatasi anda mungkin hanya budget yang tersedia. Pada renovasi rumah lama kadang anda akan dihadapkan pada keterbatasan-keterbatasan, seperti kekuatan struktur, bentuk yang harus menyesuaikan bentuk lama, dan jumlah kamar. Apakah bisa mendapatkan desain optimal dengan renovasi rumah lama? Tentu saja bisa, cari arsitek atau desainer yang berpengalaman, komunikasikan kebutuhan dan keinginan anda, maka arsitek akan berusaha memenuhinya seoptimal mungkin. 

Rumah tumbuh

Jika anda merencanakan rumah impian anda untuk dapat dikembangkan atau yang dikenal dengan rumah tumbuh, maka pilihan membangun rumah baru dari awal adalah yang paling cocok. Bangun rumah awal dengan ukuran sesuai kebutuhan dan biaya, kemudian dilanjutkan sesuai kebutuhan dan kemampuan. Desain rumah lama kadang membatasi kemungkinan perubahan atau penambahan, karena anda harus menyesuaikan dengan kondisi eksisting yang tersedia. Tapi jangan khawatir, dengan kontraktor rumah yang tepat anda tetap bisa mengembangkan rumah lama secara bertahap sesuai kemampuan. 

Biaya

Renovasi rumah lama seringkali dipercaya menghabiskan biaya yang lebih sedikit dibandingkan dengan membangun rumah baru. Hal ini amat tergantung pada sejauhmana anda merenovasi rumah tersebut. Ingat bahwa saat merenovasi rumah lama anda harus membongkar bagian atau ruangan yang tidak anda inginkan, dan ini merupakan beban biaya tambahan di luar biaya membangunnya. Semakin banyak bongkaran, semakin banyak pula beban biaya tambahan yang akan anda tanggung. Selain biaya bongkaran, maka pada renovasi rumah  anda akan dihadapkan pula dengan biaya perbaikan kembali. Jika renovasi anda mengenai bagian eksisting rumah lama anda, maka anda harus memperbaiki bagian rumah lama itu sehingga rapih kembali, perbaikan bisa meliputi perbaikan lantai, dinding ataupun plafond. Dan yang perlu diingat bahwa biaya ini merupakan biaya tambah di luar biaya pembangunan itu sendiri.
Jadi pada saat membangun rumah baru di atas lahan kosong, maka anda akan berhadapan dengan biaya pembangunan baru saja, sesuai dengan luas, volume pekerjaan dan material yang anda inginkan. Tetapi ketika anda merenovasi rumah lama, selain biaya pembangunan baru (sesuai kebutuhan renovasi anda), anda akan ditambahkan dengan biaya pembongkaran dan perbaikan kembali sesuai keperluan. Pastikan mendiskusikan hal ini dengan kontraktor pilihan anda, kadang biaya-biaya ini terlupakan. Sehingga dapat diambil kesimpulan bahwa jika tujuan anda adalah fleksibilitas desain, bentuk dan fasad rumah maka bangun rumah baru adalah solusinya. Tetapi jika dana anda terbatas, maka renovasi rumah lama adalah yang terbaik asalkan bongkaran yang terjadi tidak banyak

Mewujudkan rumah impian adalah keinginan semua orang termasuk anda. Kadang anda dihadapkan pada pilihan membangun rumah baru di atas tanah kosong atau merenovasi rumah lama. Mana yang lebih baik, semua memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri seperti telah diulas di atas. Cara memilih yang paling baik menurut kami adalah dengan merencanakan atau mendesain terlebih dahulu rumah anda, selain gambar anda akan mendapatkan pula anggaran biaya untuk membangunnya, sehingga anda akan bisa membuat perbandingan. Selamat membangun rumah impian.   
Read More
 Whatsapp
  Pilih Jasa