Kelebihan dan Kekurangan Rumah Tumbuh Untuk Rumah Jangka Panjang

Posting pada 18 Nov 2020

Rumah tumbuh adalah salah satu cara untuk merencanakan dan membangun rumah dengan cara bertahap. Rumah tumbuh biasanya dilakukan dalam jangka waktu yang panjang. Dana yang belum mencukupi adalah alasan yang paling sering digunakan saat seseorang memilih membangun rumah tumbuh.

Istilah rumah tumbuh belakangan diperkenalkan para pengembang hunian dan biasa dicantumkan di brosur promosi rumah yang mereka tawarkan. Membangun rumah tumbuh dapat diartikan sebagai proses pembangunan rumah yang dilakukan secara bertahap. Lahan yang tersedia tidak dibangun seluruhnya, melainkan dibiarkan dan akan dibangun di kemudian hari sesuai kebutuhan pemilik rumah, baik secara berkala atau sewaktu-waktu ketika dibutuhkan.

Bila sudah mantap membangun rumah tumbuh, sebaiknya menentukan ke arah mana rumah tumbuh akan dibangun. Apakah ke atas (rumah bertingkat) atau ke samping? Bila lahan untuk mendirikan rumah tidak terlalu luas, pilihan menambah satu atau dua lantai ke atas adalah yang paling mungkin dilakukan. Sedangkan pengembangan rumah ke arah vertikal bisa dilakukan bila lahan yang tersedia cukup luas (misalnya lebih dari 90 meter persegi). Meski demikian, perlu diperhatikan juga agar pengembangan rumah nantinya tidak mengubah kondisi yang sudah ada, misalnya taman, teras, atau ruang terbuka lainnya. Renovasi atau pengembangan rumah juga sebaiknya tidak memaksa pemilik rumah mengubah elemen lain seperti sistem pencahayaan dan ventilasi rumah.

Ada beberapa Kelebihan dan kekurangan dalam pembuatan rumah tumbuh, apa saja kelebihan dan kekurangan, yuk simak artikel dibawah ini:

  1. Kelebihan pembuatan rumah tumbuh :

    • Bisa menikmati kepuasan tersendiri dalam proses membangun maupun pada saat mendiami rumah Anda. Dan Anda sedikit banyak mendapatkan suatu pengetahuan dan keahlian yang mungkin akan berguna di masa datang.

    • Membangun rumah sendiri, kalau perlu Anda terlibat langsung dalam pengawasan pelaksanaan maupun pengawasan keuangan. Berarti Anda mendapatkan bangunan dengan kualitas dan harga dan desain rumah yang paling baik dari yang Anda inginkan

    • Bebas melakukan perubahan-perubahan desain yang mungkin Anda inginkan atau Anda perlukan dalam proses pembangunan.


  2. Kekurangan dalam pembuatan rumah tumbuh: 

    • Anda perlu meluangkan waktu untuk mencari toko material kemudian membandingkan harga-harganya untuk mendapatkan material dengan harga terbaik

    • Anda juga perlu meluangkan waktu setiap hari untuk mengurus dan mengawasi jalannya pembangunan rumah Anda.

    • Karena lahan Anda bukan dalam kompleks perumahan yang dikembangkan oleh developer, maka kemungkinan besar Anda tidak dapat menikmati fasilitas umum yang memadai.

Jadi apakah Anda berminat untuk membangun rumah tumbuh? Jika anda berminat bisa langsung konsultasikan ke Mitrarenov, kami akan membantu anda dalam pembuatan rumah tumbuh.
Read More

Kenali Split Level untuk kebutuhan ruangan di rumah anda

Posting pada 02 Nov 2020

Pernahkah anda mendengar istilah rumah split level? Atau anda pernah mendengar sekilas namun belum tahu penjabarannya? Anda tentu harus memahami betul mengenai rumah type ini.

Split level adalah istilah dalam dunia arsitektur yang digunakan pada bangunan yang di bagian tertentu memiliki ketinggian lantai setengah antara lantai dan langit-langit. Belakangan, istilah ini sering juga digunakan untuk menggambarkan adanya perbedaan ketinggian lantai walau hanya beberapa puluh sentimeter.

Dalam perkembangannya split level tak hanya diaplikasikan pada rumah yang berlahan sempit, namun juga pada rumah yang luas. pengolahan lantai ini memberi kemungkinan variasi desain yang mempercantik tampilan rumah. Lantai yang dibuat naik turun, akan membuatkan rumah terlihat lebih dinamis.

Dalam beberapa tahun terakhir, konsep ini sudah cukup populer digunakan untuk mengakali rumah dengan lahan yang terbatas. namun, sebelum menerapkan konsep split level pada rumah, ada baiknya anda mengetahui kelebihan memiliki rumah berkonsep split level ini. Mari langsung kita simak!

  1. Konsep split level menghadirkan kesan rumah yang lebih dinamis

    split level 2

    Dibandingkan desain rumah biasa yang datar, rumah split level menghadirkan kesan rumah yang dinamis lebih hidup dan dinamis. Perbedaan tingkatan lantai akan semakin memberikan kita variasi dan keleluasaan untuk berkreasi mendesain interior rumah sehingga rumah tidak akan terasa monoton dan membosankan


  2. Interior yang lebih luas

    split level 2

    Langit-langit pada bagian atas rumah tentu tampak menjadi lebih tinggi. Selain itu, satu ruang yang level-nya terbagi tentu akan membuatnya tampak lebih luas. Anda menjadi leluasa untuk menempatkan berbagai perabotan di dalam rumah. Selain itu mobilitas anda juga berjalan dengan lancar tanpa harus khawatir dengan denah rumah yang sempit.

    Interaksi anda dengan keluarga juga akan semakin baik serta menambah keakraban, Karena tidak ada lagi sekat atau pembatas satu ruangan ke ruangan lainnya. Anda hanya dipisahkan pada level yang berbeda namun masih tetap dalam satu ruang yang sama. Hal ini tentu bisa meningkatkan intensitas komunikasi satu sama lain.


  3. Menghindari kesan monoton

    split level 2

    Rumah satu lantai yang sama rata dari beranda hingga bagian belakang, cenderung membosankan. Kesan monoton itu bisa dihindari dengan mengaplikasikan teknik split level. Selain terhalaunya kesan monoton, suasana hunian pun cenderung lebih bervariasi dan menarik. Perbedaan tinggi yang sedikit ekstrim atau desain khas, seperti halnya mezzanine, bahkan bisa menjadi eye catching sekaligus focal point.

    Ada banyak titik dimana anda bisa membuat perbedaan titik lantai, misalnya teras depan dibuat lebih tinggi dari halaman, ruang duduk lebih rendah dari ruang tamu, ruang kerja/belajar dan perpustakaan dirancang berupa mezzanine yang lebih tinggi dari ruang-ruang sekitarnya


  4. Menyiasati hunian sempit

    split level 1

    Salah satu cara jitu mengatasi hunian sempit adalah merenovasinya menjadi dua lantai atau lebih. Selain memakai tangga sebagai penghubung antar lantai, kombinasi tangga, void dan mezzanine akan menciptakan hunian dua lantai yang lebih menarik. Hunian sempit juga bisa disiasati dengan konsep terbuka. Misalnya menyatukan pantry, ruang makan dan ruang duduk dalam satu area terbuka tanpa dinding penyekat. Meski terkesan luas, ruang terbuka yang rata tetap tampak sebagai satu ruang. Dengan membuat split level pada area terbuka yang sama, anda seakan-akan memiliki banyak ruang. Perbedaan ketinggian menjadi batas imajiner yang membedakan fungsi ruang.

Demikian keunggulan yang perlu kamu pertimbangkan sebelum membangun rumah split level. Gimana? sudah ada gambaran untuk membangun rumah impianmu? Yuk bangun rumah split level anda dengan Mitrarenov
Read More

Kenapa Ketinggian Bangunan Perlu Dibatasi?

Posting pada 02 Sep 2020

Apa sebenarnya ketinggian bangunan itu? Ketinggian bangunan dapat didefinisikan sebagai ketinggian maksimum yang diperbolehkan bagi suatu bangunan untuk dibangun di atas suatu lahan atau tanah. Ketinggian bangunan sendiri dikelompokkan menjadi tiga macam: bangunan rendah, bangunan sedang, dan bangunan tinggi.

Setiap bangunan, memiliki tingkat ketinggian maksimum. Ketinggian bangunan tersebut dibatasi demi penataan kawasan dan keselamatan masyarakat di sekitar gedung itu berdiri. Berikut beberapa hal yang pada umumnya dijadikan pertimbangan terkait dengan ketinggian suatu bangunan:.
  1. Pertimbangan jalur pesawat terbang
    Daerah yang dekat dengan bandar udara memerlukan area terbuka yang bebas gangguan sebagai jalur naik dan turunnya pesawat. Hal ini akan berpengaruh pada peraturan ketinggian bangunan di sekitar kawasan bandar udara tersebut. Area yang dilewati oleh jalur pesawat terbang sudah pasti akan memiliki aturan ketinggian bangunan yang terbatas demi keamanan bangunan maupun kelancaran aktivitas dalam bandar udara. Jika Anda adalah pemilik bangunan di sekitar bandar udara, tentunya Anda tidak ingin bukan terjadi hal-hal yang tidak diharapkan terhadap bangunan Anda?

  2. Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
    Hal ini erat kaitannya dengan luas keseluruhan lantai. Bila luas area seluruh lantai bangunan telah mencapai batas, maka jumlah lantai dan ketinggian bangunan pun tidak boleh ditambah lagi.

  3. Bahaya Kebakaran
    Bangunan dengan tingkat yang sangat tinggi, dapat mempersulit kondisi penyelamatan korban serta pemadaman api saat terjadi kebakaran. Maka dari itu, riskiko terjadinya kebakaran atau bencana lain patut menjadi pertimbangan.

  4. Pertimbangan Struktur Lantai
    Struktur lantai merupakan penahan beban gravitasi, sehingga perlu dipertimbangkan pemilihannya. Dalam membangun suatu bangunan, satu hal yang perlu diingat ialah makin ringan beban lantai, makin berkurang dimensi kolom dan pondasinya.

Kalau sudah tahu alasannya, bagaimana jika batas ketinggian bangunan itu dilanggar? Sama halnya dengan melanggar peraturan bangunan lainnya, tentunya akan ada sanksi yang diberikan kepada pemilik bangunan. Sanksi tersebut dapat berupa penarikan izin membangun, denda, hingga adanya pembongkaran bangunan. Tentu saja Anda pasti tidak ingin bukan mendapatkan sanksi seperti itu?
Read More

Pentingnya Quantity Surveyor untuk pembangunan rumah tinggal

Posting pada 24 Jul 2020

Quantity Surveyor (QS) adalah sebuah profesi yang mempunyai keahlian dalam perhitungan volume, penilaian pekerjaan konstruksi, administrasi kontrak sedemikian sehingga suatu pekerjaan dapat dijabarkan dan biayanya dapat diperkirakan, direncanakan, dianalisa, dikendalikan dan dipercayakan. Orang dengan profesi ini harus mampu membantu site engineer dalam menganalisis dan membuat harga satuan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan syarat-syarat umum kontrak, spesifikasi teknis, metoda kerja, persyaratan khusus pelaksanaan pekerjaan; memberi pertimbangan terhadap harga satuan pada setiap komponen pelaksanaan pekerjaan, permasalahan yang timbul dalam administrasi kontrak dalam proses penagihan pembayaran.

Di Indonesia sendiri, peran QS masih terbatas pada perencanaan dan pengendalian biaya konstruksi semata. Dan hal inilah yang menjadi salah satu penyebab mengapa profesi QS masih terdengar asing bagi banyak orang. Akan tetapi, apabila Anda berencana atau sedang membangun rumah, alangkah baiknya Anda menggunakan jasa QS agar perhitungan nilai proyek dapat berjalan seefisien mungkin dan Anda terhindar dari ulah kontraktor nakal.

Berikut ini Peran dan tugas serta tanggung jawab utama quantity surveyor antara lain adalah:
  1. Peran Quantity Surveyor (QS) dalam Pembangunan Rumah Tinggal:
    • Memberikan saran yang berkaitan dengan pengendalian biaya pembangunan/proyek agar tidak melampaui rencana anggaran yang ditetapkan oleh pemilik proyek (owner)

    • Menangani aspek legal pelaksanaan proyek
    • Membantu pekerjaan Kontraktor sebagai estimator atau manajer kontrak.
  2. Tugas Dan Tanggung Jawab Seorang Quantity Surveyor:
    • Memahami hal terkait volume, harga satuan, dan tata cara pembayaran yang dijelasakan dalam dokumen lelang atau dokumen kontrak.
    • Melakukan survey lapangan awal sebelum dilakukan pekerjaan
    • Membuat bill of quantity sesuai dengan gambar kerja, data teknik lapangan, dan spesifikasi teknis yang digunakan pada pekerjaan proyek konstruksi tersebut
    • Melakukan evaluasi atas kebutuhan sumber daya yang dibutuhkan di lapangan seperti, bahan, alat dan dana yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan
    • Mengevaluasi jadwalkan pekerjaan agar tidak terjadi keterlambatan pelaksanaan pekerjaan agar proyek selesai sesuai dengan waktu yang ditetapkan.
    • Menghitung jumlah volume, bahan, serta tenaga kerja yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan.
    • Memeriksa perubahan terkait volume pekerjaan di lapangan
    • Mempersiapkan data terkait pengajuan penagihan hasil pekerjaan
    • Memeriksa dan menghitung hasil pekerjaan sub kontraktor
    • Melakukan survey akhir terhadap pekerjaan ketika pekerjaan telah selesai dikerjakan
    • Memberikan penjelasan dan saran terkait permasalah yang timbul di lapangan.
    • Memberikan saran dan data yang dibutuhkan kepada site manager

Setelah melihat peran dan tugas Quantity Surveyor (QS) diatas, apakah anda tertarik untuk menggunakan jasa Quantity Surveyor (QS) untuk pembangunan rumah anda?
Read More

Penerapan New Normal Dalam Pembangunan Rumah Tinggal

Posting pada 14 Jul 2020

Pandemi Covid-19 hingga kini masih melanda sebagian besar negara di dunia, tak menutup kemungkinan Indonesia salah satunya. Pandemi Covid-19 juga telah memaksa orang-orang untuk tetap tinggal di rumah demi mencegah penyebaran Covid-19. Oleh sebab itu, sebagian besar negara menghimbau warganya untuk tidak beraktivitas di luar rumah jika tak ada kepentingan mendesak. Namun setelah beberapa bulan berjalan pemerintah menetapkan kebijakan baru terkait PSBB guna untuk membangun ulang perekonomian yang akan dilakukan oleh sebagian masyarakat.

Dalam PSBB, sejumlah besar bisnis dilarang untuk beraktivitas di kantor dan mewajibkan karyawannya untuk working from home. Akan tetapi, ada sejumlah sektor bisnis yang dikecualikan, yaitu kesehatan, bahan pangan, energi, komunikasi dan teknologi informasi, keuangan, logistik, perhotelan, konstruksi, industri strategis, pelayanan dasar, dan kebutuhan sehari-hari (Pergub DKI Jakarta 33/2020 Pasal 10). Mitrarenov, selaku platform berbasis teknologi informasi yang berkaitan dengan dunia konstruksi, pun termasuk sektor bisnis yang dikecualikan tersebut. Namun, demi mendukung kebijakan physical distancing, seluruh aktivitas kantor telah dialihkan ke rumah masing-masing karyawan. Akan tetapi, ada banyak mitra tenaga profesional Mitrarenov yang masih berkewajiban melaksanakan proyek konstruksi di lapangan, yang tetap berkomitmen mewujudkan impian para homeowners yang menggunakan jasa Mitrarenov.

Setelah beberapa bulan berjalan Pemerintah Indonesia melalui Gugus Tugas Percepatan Penanganan Covid-19 mengumumkan tahapan rencana pembukaan sektor ekonomi untuk melaksanakan program masyarakat produktif dan aman Covid-19 atau new normal. New normal digadang-gadang sebagai usaha untuk menggerakkan kembali perekonomian yang lumpuh selama beberapa bulan terakhir.

Apa itu new normal?

New normal adalah langkah percepatan penanganan COVID-19 dalam bidang kesehatan, sosial, dan ekonomi. Skenario new normal dijalankan dengan mempertimbangkan kesiapan daerah dan hasil riset epidemiologis di wilayah terkait.

Apa saja kriteria dan syarat penerapan new normal menurut WHO?

Organisasi kesehatan dunia WHO telah menyiapkan pedoman transisi menuju new normal selama pandemi COVID-19. Dalam protokol tersebut, negara harus terbukti mampu mengendalikan penularan COVID-19 sebelum menerapkan new normal.

Pengendalian ini juga harus bisa dilakukan di tempat yang memiliki kerentanan tinggi misal panti jompo, fasilitas kesehatan mental, dan wilayah dengan banyak penduduk. Langkah pengendalian dengan pencegahan juga harus diterapkan di tempat kerja.

Beberapa daerah telah membuat aturan terkait penerapan new normal sambil terus melakukan upaya pencegahan COVID-19. Masyarakat diharapkan mengikuti aturan tersebut dengan selalu menerapkan protokol kesehatan.

Bagaimana persiapan Pelaksanaan Pekerjaan Bangun Rumah tinggal dalam penerapan new normal?

Pengerjaan proyek di lapangan tentunya cukup berisiko dalam kondisi saat ini. Oleh karena itu, kami telah merangkum pedoman yang disarankan oleh otoritas resmi seperti pemerintah maupun WHO, guna meminimalisasi risiko tersebut agar keamanan dan kesehatan setiap orang yang terlibat di dalam pekerjaan konstruksi tetap terjaga.

Pedoman ini dibuat terutama untuk menjamin keamanan dan kesehatan semua pihak yang terlibat dalam pekerjaan proyek konstruksi menghadapi situasi Covid-19. Tentunya ini tidak menjamin bahwa semua risiko dapat dihilangkan. Pelaksanaan di lapangan secara ketat menjadi faktor penentu seberapa besar risiko tersebut dapat diminimalisasi.

Langkah-langkah pencegahan di tempat kerja mulai ditetapkan seperti jarak fisik, selalu menggunakan masker, fasilitas mencuci tangan, dan etika pernapasan,"

Dengan mengikuti pedoman ini dan juga selalu mengikuti anjuran dan saran dari pemerintah, semoga semua proyek konstruksi dapat terus berjalan di tengah-tengah wabah ini.
Read More
 Whatsapp
  Pilih Jasa