Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah dan Unsur Pembentuknya

Posting pada 04 Aug 2017

Membangun rumah adalah hal yang rumit bagi kebanyakan orang. Mencari arsitek, lalu menemukan pemborong / kontraktor yang cocok kadang membutuhkan kesabaran tersendiri. Setelah menemukan pemborong maka kita masih harus memeriksa penawaran harga bangun rumah  dari pemborong tersebut. Kenapa harga yang muncul berbeda dari harga barang yang sama di toko bahan bangunan? Mengapa membongkar bangunan lama saja menjadi demikian mahal? Pertanyaan-pertanyaan ini kami harap dapat terjawab setelah anda membaca artikel singkat ini. 

  • Unsur pembentuk harga borongan
    Hal utama yang harus anda ketahui adalah bahwa harga bangun rumah borongan yang diajukan kontraktor terdiri dari banyak unsur pembentuk. Yang paling utama adalah harga upah dan harga material pembangunan rumah, kemudian dilengkapi oleh harga alat bantu, transportasi / mobilisasi, kelebihan (waste) material, biaya operasional, pajak, keuntungan kontraktor dan lain-lain.

  • Harga Upah / Jasa Pekerjaan
    Harag upah bangun rumah adalah biaya upah tenaga kerja untuk satu pekerjaan tertentu. Secara umum biaya upah ini bisa dihitung per hari kerja atau per volume pekerjaan, setiap kontraktor memiliki cara dan kebiasaan masing-masing dalam membayar upah tenaga kerjanya. Yang perlu anda ketahui adalah hal-hal yang mempengaruhi harga upah, yaitu: Pertama, lokasi pekerjaan, semakin jauh lokasi kerja, keluar pulau misalnya, makin mahal biaya mendatangkan tenaga kerja, dan biasanya tenaga kerja meminta upah yang lebih dari biasanya. Kedua, target waktu penyelesaian. Dengan jadwal penyelesaian yang ketat, maka kontraktor akan melemburkan tenaga kerjanya, umumnya upah tenaga kerja dihitung dua kali lipat per hari lembur. Ketiga, faktor kesulitan pekerjaan. Ada pekerjaan yang membutuhkan tenaga ahli untuk melaksanakannya, pekerjaan marmer misalnya, untuk pekerjaan seperti ini kontraktor pasti mendatangkan tukang spesialis yang lebih mahal upahnya dibanding harag bangun rumah tukang biasa. 

  • Harga Material
    Harga material adalah harga bahan bangunan yang dibutuhkan untuk satu pekerjaan tertentu. Seringkali kita heran mengapa harga bangun rumah ditawarkan kontraktor lebih mahal dari harga toko. Beberapa hal yang mempengaruhi harga material antara lain: Pertama, Faktor kelebihan material (waste). Sejumlah material, misalnya keramik lantai, tidak bisa dihitung murni sesuai luas volume pemasangan. Untuk 3 M2 lantai, kontraktor harus menyediakan keramik 4 dus (4 M2) karena sebagian material terbuang akibat keramik yang dipotong untuk menyesuaikan bentuk ruangan. Kedua, faktor jumlah atau volume pembelian material. Seperti kegiatan jual-beli pada umumnya, semakin banyak kita membeli barang maka harga dapat ditekan. Demikian pula dengan bahan bangunan, semakin besar volume maka harga material dapat ditekan, sebaliknya volume yang sedikit berpotensi meningkatkan harga material.  Ketiga, ketersediaan material di pasaran. Material yang sulit didapat, apalagi impor, akan meningkatkan harganya. Keempat, material pendukung. Beberapa pekerjaan, pemasangan keramik misalnya, tidak hanya terdiri dari material keramik saja, tetapi membutuhkan material lain seperti perekat dan pengisi nat yang biayanya juga ditambahkan ke dalam biaya pekerjaan.

  • Unsur Pendukung
    Jangan lupakan bahwa kontraktor membutuhkan sejumlah unsur pendukung untuk melaksanakan pekerjaan dan biaya unsur ini turut dimasukkan ke dalam harga bangun rumah tersebut. Unsur pendukung tersebut antara lain: Pertama, alat bantu. Sejumlah material membutuhkan alat bantu untuk memasangnya. Alat kerja kecil seperti gergaji, obeng, dan sendok semen umumnya sudah menjadi alat standar tukang, tetapi alat besar seperti mixer dan vibrator beton, atau genset harus disewa oleh kontraktor. Kedua,   transportasi atau mobilisasi. Mobilisasi pekerja, material dan alat membutuhkan biaya yang tentunya termasuk pula ke dalam biaya pekerjaan.

  • Jasa (Fee) Kontraktor 
    Di luar biaya-biaya di atas, kontraktor juga membutuhkan biaya sebagai pengganti biaya operasional kantor, pengawasan lapangan dan tentunya margin keuntungan. Sejumlah kontraktor memasukkan biaya-biaya ini ke dalam item tersendiri yang biasa disebut jasa (fee) kontraktor, tetapi banyak pula yang tidak menimbulkan biaya ini dan memasukkannya di dalam biaya pekerjaan. Besaran yang umum diterapkan oleh kontraktor untuk biaya-biaya ini adalah 10-15% dari harga bangun rumah keseluruhan.
Harga bangun rumah harus anda ketahui sebelum memulai proses membangun rumah impian. Semoga penjelasan kami dapat memberikan gambaran pada anda mengenai unsur apa saja yang ada di balik harga penawaran kontraktor, sehingga anda dapat mengenali apakah kontraktor sudah mengajukan harga sesuai kewajaran sekaligus melakukan negosiasi untuk item-item penawaran yang menurut anda terlalu mahal. Selamat membangun.

Read More

Ingin bangun rumah tetapi dana terbatas? Bangun rumah anda secara bertahap

Posting pada 28 Jul 2017

Membangun rumah untuk diri sendiri dan keluarga adalah impian semua orang. Mewujudkan rumah impian tentunya membutuhkan biaya yang tidak sedikit dan umumnya sulit untuk dapat dikumpulkan dengan cepat. Tetapi sesungguhnya membangun rumah tidak harus dilakukan sekaligus, tetapi dapat dilaksanakan secara bertahap. Konsep ini sering disebut sebagai konsep rumah tumbuh. Bagaimana caranya? Simak sejumlah jurus berikut ini. 

Rencana jauh ke depan

Walaupun akan dibangun bertahap, rencanakan bentuk akhir rumah impian anda sejak awal. Hal ini penting untuk mengetahui batas optimal luas rumah yang dapat anda bangun di atas tanah anda, dan elemen bangunan apa saja yang dapat disiapkan sejak awal. Berpikirlah besar, walaupun saat ini anda belum memiliki anak, rencanakan rumah dengan ruang tidur anak. Tambahkan ruang lainnya yang mungkin anda butuhkan 10 tahun ke depan seperti; ruang tidur tamu / orang tua, gudang, ruang belajar, musholla dan sebagainya.


Kami sarankan anda berkonsultasi dengan arsitek untuk konsep rumah tumbuh anda. Arsitek yang baik dapat membantu anda merencanakan rumah yang optimal dengan tahapan-tahapan pembangunan sesuai dengan keinginan anda, sekaligus dapat memberikan gambaran biaya untuk mewujudkannya. 

Siapkan infrastruktur untuk berkembang

Jika anda memiliki tanah yang luas, mungkin pertimbangan infrastruktur dapat dikesampingkan karena anda akan menambah ruangan di atas sisa lahan yang tersedia. Akan tetapi bagi anda yang memiliki tanah yang terbatas, maka anda harus memperhitungkan infrastruktur yang dapat anda siapkan sejak awal. Pondasi dan kolom misalnya, jika anda ingin memiliki rumah lebih dari satu tingkat, maka sebaiknya sejak awal struktur rumah disiapkan untuk dapat menahan beban pertumbuhan rumah anda. 


Kemudian ada baiknya siapkan pula sarana utilitas rumah anda, khususnya ukuran pipa instalasi air kotor, kapasitas pengolahan limbah, dan saluran air hujan untuk dapat menampung volume air buangan yang dihasilkan saat anda mengembangkan rumah anda. Ingat bahwa penambahan kamar mandi, dapur, dan luas atap otomatis menambah volume limbah yang dihasilkan oleh rumah anda.  

Dengan menyiapkan kedua hal di atas, anda memperkecil potensi pembongkaran rumah utama saat anda menambah ruangan. Ingat bahwa pondasi dan pipa-pipa pembuangan semua ada di bawah lantai dan dinding rumah anda, jadi semua perubahan yang perlu dilakukan pada kedua elemen itu berarti membongkar lantai dan dinding. 

Membangun yang penting lebih dahulu

Jika sudah tiba saatnya anda akan membangun rumah tumbuh anda, ingat dua hal ini: Pertama, dahulukan pembangunan fungsi-fungsi terpenting yang paling anda butuhkan terlebih dahulu. Jika semua fungsi yang anda butuhkan bisa masuk di lantai dasar, buat apa buru-buru meningkat rumah? Kedua, sebisa mungkin tetap pada rencana yang sudah anda canangkan sejak awal. Semua perubahan dan/atau penambahan dari rencana akan berimbas pada meningkatnya biaya pembangunan rumah anda.


Mewujudkan rumah impian dapat dilakukan secara bertahap dengan konsep rumah tumbuh. Yang perlu anda ingat, rumah tumbuh membutuhkan rencana, perhatian dan kesabaran untuk mendapatkan hasil yang optimal. Diskusikan konsep rumah tumbuh pada arsitek dan kontraktor anda sebelum membangun rumah. Jurus-jurus di atas kami harap dapat meningkatkan rasa percaya diri anda mewujudkan rumah impian yang terjangkau untuk seluruh keluarga.
Read More

Tips Membangun Rumah Biaya Murah Menggunakan Jasa Kontraktor Rumah

Posting pada 21 Jul 2017

Semua orang pasti ingin segera memiliki hunian sendiri karena lebih nyaman dan tentu saja tidak perlu memikirkan biaya sewa jika anda menyewa kontrakan atau apartemen. Namun, seiring waktu berjalan, anda pun tak kunjung membangun rumah idaman karena terkendala masalah klasik seperti finansial yang belum memadai hingga kesulitan memilih jasa kontraktor rumah yang tepat.

5 Hal Penyebab Biaya Pembangunan Rumah Membengkak

Ada pula orang yang memilih menggunakan sistem cicilan KPR, namun kerap merasa kurang cocok atau tidak pas dengan hasil rumah yang telah jadi. Namun, ketakutan pada finansial yang membengkak jika membangun rumah sendiri pun sering dialami beberapa orang. Padahal, membangun rumah sendiri pun bisa saja tidak menghabiskan banyak uang seperti perkiraan anda jika anda memiliki perencanaan yang bagus terkait hal tersebut. Namun sebelum membahas perihal cara membangun rumah berkualitas dengan dana terbatas tersebut, sebaiknya anda mengetahui penyebab biaya membangun rumah membengkak berikut ini.

  1. Perencanaan desain yang belum pas
    Terkadang kesalahan memilih desain rumah adalah salah satu penyebab biaya pembangunan rumah meningkat drastis. Bisa pula, pemilik rumah menghendaki perubahan desain dikala bangunan rumah sudah mencapai separuh tahap. Tentu hal ini menambah biaya pengeluaran anda.

  2. Perencanaan biaya yang kurang matang
    Melupakan beberapa hal detail yang tidak disiapkan sempurna sebelum membangun rumah bisa jadi akan membuat hutang anda menumpuk setelah pembangunan rumah selesai dilakukan jasa kontraktor.

  3. Salah memilih jasa kontraktor rumah dan tidak adanya surat perjanjian kerja
    Bagi anda yang tinggal di kota besar seperti Jakarta dan sekitarnya, sangat penting memilih jasa kontraktor di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi yang terpercaya. Hal ini dimaksudkan agar pemborong tidak melarikan diri saat pembangunan rumah anda baru mencapai setengahnya.

  4. Salah memilih material bangunan atau mengganti material  di sela pembangunan
    Sebaiknya anda benar-benar mengkonsultasikan material yang dipilih agar tidak mengalami dilema saat proyek tengah berjalan dan memiliki keinginan untuk mengganti material yang diinginkan. Padahal, hal ini akan menambah daftar biaya yang perlu anda keluarkan.

  5. Waktu pembangunan yang tidak tepat
    Kesalahan memilih waktu pembangunan seperti musim kemarau akan membuat anda mengeluarkan biaya ekstra karena perlu membayar tenaga pemborong bangunan lebih lama.. Sebaiknya anda menekan keinginan untuk membangun rumah secepatnya tanpa mempedulikan musim yang bisa mengganggu proses pembangunan rumah impian.
Itulah beberapa penyebab pengeluaran atau hutang orang yang hendak membangun rumah menumpuk pada saat proyek selesai. Tentu hal itu sangat tidak diinginkan, maka sebaiknya anda memiliki perencanaan matang terkait pembangunan rumah idaman seperti berikut.

Cari Jasa Kontraktor Rumah? Klik www.mitrarenov.com

5 Cara Membangun Rumah Murah Dengan Dana Terbatas

Jika anda sedikit ragu saat hendak menggunakan jasa kontraktor karena nilai yang ada di buku tabungan, maka sebaiknya anda mengetahui beberapa cara membangun rumah murah berkualitas, namun dengan dana terbatas berikut ini.
  1. Membuat anggaran biaya yang diperlukan
    Hal utama yang perlu anda buat adalah daftar rinci perencanaan pembangunan serta biaya yang diperlukan misal biaya membayar kontraktor bangun rumah, biaya membeli material hingga biaya tak terduga lain sehingga anda bisa memperkirakan total dana yang diperlukan saat mulai proyek membangun rumah nanti.

  2. Pilih material lokal berkualitas
    Bahan material lokal yang memiliki harga terjangkau tentu belum pasti jelek seperti perkiraan. Anda bisa mencari informasi dari orang-orang terdekat hingga melakukan survey di toko bangunan untuk memilih bahan yang memiliki harga murah, namun tidak murahan. Sebaiknya anda juga mengkonsultasikan dengan jasa pemborong yang anda sewa agar bisa melakukan pemilihan material yang sesuai dengan dana, namun tetap menjanjikan kualitas yang utama.

  3. Membangun rumah minimalis
    Memang salah satu langkah efisien dan efektif menekan laju pengeluaran saat membangun rumah sendiri adalah membangun rumah minimalis. Ya, memaksimalkan fungsi ruang adalah salah satu cara agar pengeluaran anda tidak membengkak drastis. Konsultasikan dengan jasa kontraktor rumah tinggal tentang desain dan konsep rumah yang setidaknya bisa meminimalisir pengeluaran. Tentu jasa kontraktor akan senang hati membantu menciptakan hunian yang selaras dengan harapan dan impian anda.

  4. Menciptakan desain rumah multifungsi
    Ya, hal ini memang penting jika anda telah memilih konsep rumah minimalis yang tidak memerlukan lahan yang banyak serta bisa menghemat pengeluaran. Anda pun bisa meminta pemborong bangunan memaksimalkan fungsi ruangan seperti menyatukan dua fungsi ruangan menjadi satu, misal ruang makan yang bergabung dengan dapur. Namun, perhatikan betul estetikanya agar anda tidak merasa rumah yang anda bangun terasa kurang nyaman atau terlihat sempit.

  5. Memanfaatkan kayu bekas
    Cara terakhir yang bisa meminimalisir pengeluaran saat membangun rumah adalah memanfaatkan kayu bekas. Tapi, perhatikan betul barang bekas yang anda beli. Pastikan bahwa kayu bekas tersebut masih layak digunakan dalam jangka waktu lama dan berkualitas. Selain itu, pemilihan pembangunan atap pun mempengaruhi biaya yang anda keluarkan. Jika memang dana yang ada sangat minim, anda bisa memilih jenis atap yang murah seperti asbes misalnya. Namun, sebaiknya anda memang memahami betul semua kekurangan dan kelebihan dari material yang anda pilih, ya.
Kesalahan memilih material bisa jadi membuat pembangunan rumah anda terkendala dan menyebabkan pengeluaran meningkat drastis. Sebaiknya anda mengetahui terlebih dahulu tips aman memilih bahan material untuk rumah anda.

Tips Memilih Bahan Material Pembangunan Rumah Yang Baik

Berikut ini, kami berikan ulasan beberapa hal penting yang perlu dijadikan acuan saat anda hendak memilih dan berbelanja bahan material bangunan bersama jasa kontraktor yang tepat.
  1. Biaya
    Tentu memilih material bangunan harus disesuaikan dengan dana yang ada apalagi jika anda menginginkan material murah. Kontraktor rumah tinggal akan membantu anda menentukan material yang pas sesuai dengan biaya yang diperlukan.

  2. Estetika dan kondisi
    Penting memilih material dengan memperhatikan nilai estetika karena membangun rumah sendiri berarti mengutamakan kenyamanan anda saat menghuninya kelak. Misal anda memilih jenis atap yang akan membuat anda nyaman berada di dalamnya. Perhatikan pula kondisi atau tempat lingkungan anda. Tentu anda harus menyesuaikan material dengan kondisi wilayah misalnya anda tinggal di tempat yang memiliki udara panas tentu berbeda pula saat memilih material bangunan jika anda tinggal di daerah yang memiliki curah hujan tinggi.Jasa kontraktor akan memberikan solusi semua permasalahan anda tersebut.

  3. Daya tahan
    Mengeluarkan biaya yang lebih mahal tentu tak masalah jika anda menginginkan daya tahan material pendukung rumah anda awet dalam jangka waktu lama. Murah tentu tak menjamin anda akan memanggil kontraktor renovasi rumah beberapa tahun setelahnya.

  4. Pemasok
    Pilih suplier material yang benar-benar berkualitas. Tak masalah jika anda harus berkeliling ke toko bangunan satu dan lainnya demi mendapatkan pemasok material yang benar-benar bagus. Sebaiknya anda melibatkan jasa kontraktor dalam menentukan hal penting ini. Sebaiknya pula anda memilih suplier lokal yang akan menjamin ketersediaan bahan material jika sewaktu-waktu mengalami kekurangan saat proses pembangunan. Selain itu, hal tersebut juga akan meminimalisir pengeluaran anda, bukan?
Nah, tips aman memilih material bahan bangunan tersebut bisa anda aplikasikan jika ingin membangun rumah murah berkualitas dengan dana yang sedikit. Asal anda memilih jasa kontraktor rumah yang tepat, maka pembangunan pun bisa berjalan lancar menyesuaikan dengan dana yang ada.

Read More

Jasa Bangun Rumah dan Tips Membangun Rumah Minimalis Yang Baik

Posting pada 17 Jul 2017

Anda mungkin lebih sering menemukan rumah dengan konsep minimalis modern baik di perkotaan atau pedesaan. Hal ini disebabkan oleh perubahan gaya atau trend yang disukai masyarakat tentang konsep hunian yang sederhana, namun memiliki daya tarik. Tak mengherankan banyak orang yang bangun rumah menggunakan konsep ini.

Alasan Membangun Rumah Menggunakan Minimalis

Sebenarnya banyak alasan mengapa desain rumah minimalis banyak dipilih orang baik desain rumah minimalis lantai satu atau lantai dua. Minimnya lahan di daerah perkotaan bisa menjadi salah faktor utama. Selain itu, alasan biaya yang dibutuhkan untuk menyewa jasa bangun rumah hingga proses pembangunan selesai lebih sedikit dibanding memilih desain lain yang lebih rumit dan mahal.

5 Keuntungan Memilih Desain Rumah Minimalis

Selain beberapa alasan tersebut, banyak sekali keuntungan yang bisa didapatkan oleh orang yang memilih untuk bangun rumah dengan desain atau konsep minimalis. Berikut ini, kami sajikan beberapa keuntungan yang bisa anda dapatkan jika memilih desain rumah minimalis dibanding desain lain untuk hunian masa depan anda dan keluarga.

  1. Menghemat lahan
    Lahan yang sempit mungkin memang sering menjadi alasan utama seseorang memilih konsep hunian minimalis yang memang tidak memerlukan lahan yang begitu luas. Setidaknya anda bisa memanfaatkan lahan tersebut menjadi sebuah hunian yang bisa memaksimalkan fungsi ruangan.

  2. Biaya yang lebih murah
    Anda mungkin akan lebih bingung menentukan desain eksterior dan interior apabila memiliki rumah yang besar dan luas. Namun, asal memiliki dana lebih, maka hal tersebut tidak akan menjadi masalah bagi anda. Biaya bangun rumah bisa saja anda lunasi dengan mudah. Tetapi, jika dana anda terbatas, maka pemilihan desain rumah minimalis adalah hal terbaik yang perlu anda lakukan saat ini.

  3. Kemudahan mendesain hunian
    Rumah minimalis modern memberikan kesan elegan, unik dan simpel sehingga anda pun bisa lebih mudah mengapresiasikan keinginan dan selera anda dalam menentukan desain interior yang cocok.

  4. Metode pembangunan yang cepat
    Setelah anda memutuskan untuk memilih desain rumah minimalis, maka langkah selanjutnya adalah memastikan biaya perencanaan dan pembangunan yang tepat. Jika memang dana yang dimiliki terbatas, lebih baik anda mulai mencicil atau menentukan rencana pembangunan secara bertahap. Pastikan anda memilih jasa bangun rumah yang tepat.

  5. Biaya perawatan yang lebih murah
    Tentu saja memiliki rumah besar dan elit memerlukan biaya perawatan yang lebih mahal. Anda perlu memikirkan hal tersebut mengingat bangunan pun akan memiliki nilai penyusutan seperti cat dinding yang mulai mengelupas, bagian rumah yang mulai rusak hingga furniture yang seharusnya diganti. Selain itu, anda membutuhkan tenaga ekstra untuk membersihkannya. Memiliki rumah minimalis, maka anda hanya perlu mengeluarkan uang yang relatif sedikit dibanding rumah elit. Biaya renovasi yang dipatok tukang bangun rumah pun tidak akan membuat kantong anda mendadak bolong.
Itulah beberapa keuntungan yang bisa anda dapatkan jika memiliki rumah dengan konsep minimalis modern yang sederhana, namun tetap memiliki sisi unik yang menyesuaikan selera dan keinginan anda sebagai pemilik rumah. Setelah mendapatkan informasi mengenai keuntungan memiliki hunian rumah minimalis, maka anda wajib mengetahui tips memiliki perencanaan bangun rumahminimalis modern yang unik.

Merencanakan Pembangunan Rumah Minimlis

Berikut 7 hal penting yang perlu diperhatikan saat merencanakan pembangunan rumah minimalis yang perlu anda ketahui.

  1. Menetapkan tipe bangunan rumah minimalis
    Hal ini penting disesuaikan dengan luas lahan, tabungan yang ada dan keinginan membangun rumah minimalis misal lantai 1 atau dua. Penentuan desain sangat penting untuk mematok biaya keseluruhan mengingat semakin hari harga material semakin mahal dan ongkos membayar jasa bangun rumah baik borongan atau harian.

  2. Menentukan besaran dana yang diperlukan
    Setelah anda menentukan tipe bangunan dan luas yang diperlukan, langkah selanjutnya adalah menentukan besarnya rupiah yang perlu anda keluarkan untuk membangun hunian impian termasuk keseluruhan biaya bangun rumah seperti kualitas material yang dipilih, jasa kontraktor hingga biaya lain-lain yang muncul selama proses pembangunan berlangsung.

  3. Memilih jasa bangun rumah
    Desain yang bagus serta kualitas tukang bangun rumah sangat menentukan kesuksesan anda dalam membangun rumah minimalis. Apalagi dewasa ini banyak sekali kontraktor abal-abal yang melarikan diri pada saat pembangunan baru mencapai setengahnya. Anda harus berhati-hati memilih jasa bangun rumah apalagi jasa bangun rumah di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi.

  4. Menentukan kualitas material
    Setelah anda menemukan vendor yang akan membangun hunian, maka langkah selanjutnya adalah menentukan kualitas material. Kontraktor akan membantu anda memilih jenis dan kualitas material yang cocok sesuai dengan keinginan dan dana yang ada. Tak ada salahnya anda ikut melakukan survey toko bangunan satu ke lainnya agar bisa memilih harga yang bagus dan sesuai pasar. Material konstruksi, material finishing hingga memilih material instalasi yang baik meliputi instalasi air dan listrik yang baik agar kelak tidak ada keluhan mengenai instalasi yang bermasalah.

  5. Melakukan perencanaan pembangunan sesuai jadwal yang tepat
    Coba bayangkan saat tukang bangun rumah anda harus memasang batu bata saat musim hujan! Tentu hal tersebut memerlukan waktu yang lebih lama dan pengeluaran akan meningkat dua kali lipat. Sebaiknya anda benar-benar memperhatikan jadwal dan waktu yang tepat agar pembangunan rumah berjalan lancar tanpa ada kendala sedikit pun. Dampak tersebut bisa membuat anda mengeluarkan biaya yang jauh lebih besar jika membangun rumah pada saat musim hujan.

  6. Memilih furniture yang cocok untuk interior rumah
    Jasa bangun rumah akan membantu anda memilih jenis furniture yang cocok dengan konsep desain hunian rumah anda. Setidaknya anda juga bisa berkontribusi memilih furniture yang disukai, namun tetap harus memperhatikan interior rumah anda agar hunian yang bergaya minimalis tidak terlihat semakin membebani rumah anda. Rumah akan terkesan semakin sempit dan berantakan jika anda memilih furniture yang tidak cocok.

  7. Patikan semua pengurusan surat mendirikan bangunan telah selesai
    Ya, hal ini harus anda perhatikan agar tidak terkendala masalah kepengurusan ijin saat rumah sudah selesai dibangun. Anda juga wajib mengalokasikan dana khusus untuk hal-hal di luar teknis seperti mengurus surat ijin dan sebagainya. Lakukan kepengurusan IMB sesuai prosedur dan sebaiknya tidak menggunakan pihak ketiga sebagai perantara untuk meminimalisir terjadi kecurangan yang akan merugikan diri sendiri.

Cari Jasa Bangun Rumah? Klik www.mitrarenov.com

7 hal yang perlu diperhatikan dalam membangun rumah tersebut mungkin bisa anda perhatikan agar tidak ada masalah dalam hal perencanaan dan pembangunan rumah minimalis. Selama anda memilih vendor terbaik termasuk jika anda berdomisili di area perkotaan yang membutuhkan ketelitian saat memilih jasa bangun rumah di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi. Tak ada salahnya mencoba tips membangun rumah minimalis di atas agar mendapatkan hunian yang sesuai dengan keinginan dan tidak meleset dari rencana keuangan.
Read More

Jangan terima kunci dari pemborong sebelum mengecek bagian ini

Posting pada 17 Jul 2017

Akhirnya anda membangun rumah dengan pemborong/kontraktor pilihan anda. Kini tiba waktunya pemborong menyerahterimakan rumah yang telah selesai kepada anda untuk digunakan. Jangan langsung terima begitu saja, periksa dahulu kondisi rumah baru anda. Apa yang harus anda lakukan sebelum dan saat memeriksa rumah? Simak saran kami berikut ini. 

Sebelum memulai pemeriksaan bersama pemborong, sebaiknya anda memastikan 3 hal penting ini: Pertama, luangkan waktu secukupnya. Memeriksa rumah memerlukan ketelitian, ada baiknya tidak membawa anak atau keluarga yang berpotensi membuyarkan konsentrasi saat memeriksa. Kedua, bawa dokumen (RAB, spesifikasi) dan gambar yang menjadi dasar perhitungan pekerjaan pemborong. Dokumen ini penting untuk memeriksa apakah cara pemasangan dan jenis material yang digunakan sesuai dengan yang dijanjikan pemborong. Dan terakhir, bawa alat bantu yang dibutuhkan, seperti meteran, waterpass, test pen dan tangga lipat. 

Jika ketiga hal di atas telah siap, berikut sejumlah tips memeriksa fisik rumah anda:

Dinding

Di dalam ataupun di luar, dinding adalah bagian rumah yang paling luas dan terlihat. Yang harus diperhatikan adalah apakah permukaan dinding rata, ada retak, dan bagaimana hasil pengecatannya. Setelah itu periksa apakah dinding rumah anda terpasang dengan lurus dan membentuk sudut siku-siku di pertemuan antar dinding. Periksa pula finishing sudut dinding apakah lurus, bergelombang atau ada retak / pecah. Jangan ragu untuk menyentuh dinding untuk memeriksa kondisi permukaan dan catnya, jika perlu bawa waterpas untuk memeriksa kelurusan dinding.


Lantai

Memeriksa lantai diperlukan ketelitian tersendiri. Jika tidak terlihat masalah yang kasat mata seperti lantai retak atau lepas, maka coba periksa dengan mengetuk atau menjejak lantai dengan sepatu berdasar keras. Bagian lantai yang terpasang kurang sempurna akan mengeluarkan bunyi yang berbeda. Pemeriksaan ini dapat pula dilakukan dengan tongkat atau gagang sapu. Periksa pula kerapihan pemasangan nat antar keramik, semakin lurus semakin tinggi mutu keramik dan pemasangannya.


Plafond

Kualitas pemasangan plafond khususnya gypsum cukup mudah untuk diperiksa. Pertama, pastikan bahwa plafond terpasang rata dengan memeriksa kelurusan sambungan plafond dengan dinding. Kedua, perhatikan apakah sambungan antar lembar gypsum dan lubang sekrup terlihat atau jika terdapat retak. Dan ketiga, apakah ada perubahan warna / belang pada plafond yang mengindikasikan adanya kebocoran dari atap atau pipa di atasnya.

Pintu dan Jendela

Periksa semua pintu dan jendela dengan buka-tutup berulang kali, apakah dapat dibuka/tutup dengan lancar, apakah terdengar bunyi saat dibuka, atau apakah sisi pintu bagian bawah menggesek lantai. Periksa pula kusen pintu dan jendela, apakah Jangan lupa periksa pula apakah kunci-kunci dapat berfungsi dengan baik.


Kamar Mandi

Luangkan waktu khusus untuk memeriksa semua kamar mandi rumah anda, termasuk ruang cuci dan kamar mandi pembantu. Uji semua kran, baik kran biasa, pancuran / shower, maupun jetshower kloset dengan menyalakan air selama beberapa waktu, lihat pula apakah air mengalir ke lubang pembuangan dengan lancar. Isi bak dan tinggalkan beberapa saat untuk melihat apakah ada penurunan pada permukaan air. Gelontor air di kloset beberapa kali dan lihat apakah semua berfungsi dengan baik tanpa ada kebocoran. Terakhir, sempatkan meneliti dinding sisi luar kamar mandi, kebocoran pipa di dalam dinding umumnya akan menimbulkan dinding yang lembab / basah.


Atap

Atap adalah bagian rumah yang relatif paling sulit untuk diperiksa, tapi anda sebaiknya memaksa diri untuk paling tidak memeriksa dari kejauhan kondisi atap yang terpasang. Indikasi atap yang tidak terpasang dengan baik tentu adalah bekas kebocoran pada plafond, tapi atap yang geser atau pecah terlihat secara kasat mata dari luar. Selain kondisi atap, sempatkan pula periksa talang air hujan. Pastikan talang terpasang dengan benar dan memiliki kemiringan yang baik ke arah lubang pembuangan.


Utilitas

Terakhir, sempatkan waktu untuk memeriksa utilitas mekanikal dan elektrikal rumah anda. Nyalakan semua lampu, hidupkan semua kran air. Pastikan bahwa pompa air dan sumur bekerja dengan baik. Nyalakan AC dan pemanas air jika ada. Gunakan test pen untuk memeriksa titik stopkontak. Periksa box sekering / breaker, nyalakan dan matikan untuk memeriksa apakah grouping elektrikal rumah anda sudah sesuai desain. Jangan lupa bahwa saluran air kotor dan air hujan juga bagian dari pekerjaan kontraktor, periksa apakah air mengalir dengan baik ke saluran lingkungan.

Tiada gading yang tak retak. Lakukan pemeriksaan bersama pemborong dengan bijak, jangan memojokkan pemborong jika ada kekurangan. Ingat bahwa belum tentu pemborong melakukan kesalahan dengan sengaja, banyak faktor yang mempengaruhi kualitas pekerjaan. Jangan menuntut sesuatu yang tidak ada dalam kontrak / dokumen / gambar. Terakhir, masa retensi atau masa pemeliharaan diberikan oleh pemborong untuk menyelesaikan kekurangan yang ditemukan saat serah terima. Pemborong yang baik akan menerima kritik dan menyelesaikan kekurangan sesuai waktu yang dijanjikan. Mudah-mudahan tips kami dapat membantu anda membangun rumah sesuai dengan keinginan. Selamat membangun. 
Read More