Tips Membangun Rumah

Posting pada 28 Nov 2016

Tips Membangun Rumah


Jika anda bermaksud untuk membangun atau merenovasi rumah, tapi  tidak tahu bagaimana cara memulainya, berikut ini saya akan berikan beberapa tips membangun rumah, antara lain yaitu :

·         Buat Perencanaan Pembangunan Rumah. Sebagai langkah awal, rencanakanlah pembangunan rumah anda, mulai dari dana, ukuran bangunan, hingga target waktu pembangunan. Rencana ini nantinya berfungsi sebagai pengendali kemungkinan terjadinya penyimpangan selama proses pembangunan berlangsung. Jika implementasi pembangunan rumah melenceng dari rencana, tentu akan berimbas pada biaya yang harus dikeluarkan. Sebagai contoh 'ngaret'nya waktu pembangunan sudah pasti akan menambah biaya tukang. Oleh sebab itu, pilihlah tukang atau pemborong profesional yang benar-benar ahli dalam bidangnya, sehingga mampu mengerjakan pembangunan rumah sesuai dengan apa yang telah direncanakan.

·         Tentukan Bentuk Bangunan. Bentuk bangunan berpengaruh pada tingkat kesulitan pembangunan dan kebutuhan bahan bangunan. Rumah berbentuk persegi atau persegi panjang cenderung lebih mudah dibangun dan lebih hemat biaya dibandingkan dengan rumah berbentuk segitiga atau yang bersudut lainnya. Umumnya, untuk membentuk beberapa sudut atau lengkungan akan menyisakan banyak material bangunan tak terpakai. Selain itu, tingkat kesulitan pada bangunan bersudut atau lengkung juga lebih tinggi sehingga berisiko pada bentuk bangunan yang kurang sempurna. Perlunya perombakan tentu saja membutuhkan lebih banyak waktu dan juga biaya.  

·         Lakukan Riset Harga Bahan Bangunan. Harga bahan bangunan yang semakin tinggi menjadi salah satu faktor yang harus dipertimbangkan secara matang. Tak sedikit orang yang menunda pembangunan rumahnya karena harga bahan bangunan yang tak ramah kantong. Nah, agar kebutuhan dana untuk bahan bangunan bisa diperkirakan, maka lakukanlah riset tentang harganya. Tak perlu ragu bahkan malu untuk keluar masuk toko-toko bangunan guna menanyakan harga material yang dibutuhkan, mulai dari semen, pasir, batu bata, besi, dan lain sebagainya. Pentingnya membandingkan harga tersebut karena di setiap toko tidak selalu menjual dengan harga yang sama. Dengan demikian, Anda bisa memilih bahan bangunan yang berkualitas dengan harga yang lebih murah.

·         Selektif Memilih Juru Bangunan. Membangun rumah sendiri bukan berarti Anda juga yang mendirikan rumah tersebut, tetapi butuh jasa juru bangunan atau tukang sebagai pelaksana pembangunan. Merekalah yang akan meracik semua bahan bangunan dan menyajikan hasil akhirnya berupa bangunan rumah yang bagus berkualitas. Mengingat pentingnya peran dari tukang ini, tak heran jika biaya untuk membayar jasanya menyita bagian yang cukup besar dalam anggaran yang disiapkan. Oleh sebab itu, Anda harus selektif dalam memilih tukang. Pilihlah tukang yang benar-benar ahli di bidangnya dan memiliki reputasi kerja yang baik. Hal ini penting karena baik tidaknya kinerja tukang akan mempengaruhi efisiensi proses pembangunan rumah.

·         Gunakan Bahan Bangunan Lokal. Bahan bangunan berkualitas tak harus mahal atau pun produksi luar negeri. Untuk menghemat biaya pembangunan rumah, Anda bisa menggunakan bahan bangunan lokal seperti kayu, bambu, dan lainnya. Selain mudah ditemukan, jenis bahan bangunan tersebut juga lebih murah.

·         Gunakan Desain Tipe Minimalis. Rumah dengan desain tipe minimalis saat ini tengah menjadi tren baik untuk pengembangan perumahan rakyat maupun pembangunan rumah sendiri. Desain rumah ini dinilai lebih efisien dalam penggunaan bahan bangunan namun tetap terkesan modern dan mewah. Sesuai dengan desainnya yang minimalis, rumah bertipe ini hemat ruang sehingga tak banyak menghabiskan bahan bangunan.

·         Membuat Ruangan Multifungsi. Rumah yang memiliki banyak ruangan cenderung memakan biaya lebih mahal, karena membutuhkan bahan bangunan yang lebih banyak. Untuk menghematnya, buatlah ruangan multifungsi. Misalnya ruang tamu yang juga berfungsi sebagai ruang keluarga, atau dapur yang disatupadukan dengan ruang makan. Pembuatan ruangan multifungsi ini sesuai dengan desain rumah tipe minimalis. Tidak butuh banyak ruangan, sehingga lebih hemat dalam penggunaan bahan bangunan.

·         Mulai Membangun Secara Bertahap. Untuk membangun rumah sendiri, pada dasarnya Anda tak harus menunggu sampai dana mencukupi keseluruhan bagian dari pembangunan tersebut. Anda bisa memulainya secara bertahap. Mulai dari pembuatan fondasi, pendirian bangunan, hingga pemasangan atap dilakukan dan disesuaikan dengan budget yang ada. Memang hal ini bisa memakan waktu lebih lama, tetapi hal tersebut memberikan kesempatan bagi Anda untuk lebih fokus pada setiap tahapnya, serta dana yang dikeluarkan pun dapat lebih teratur dan mudah dipantau.

Demikian beberapa tips membangun rumah di atas semoga bermanfaat untuk anda dalam membangun rumah impian anda.
 

 
 









Read More

Konstruksi Rumah

Posting pada 28 Nov 2016

Konstruksi Rumah

Sebagaimana kita ketahui bersama bahwa fungsi utama rumah adalah sebagai tempat tinggal sekaligus tempat berlindung dari panas, hujan, angin, dan gangguan alam lainnya seperti gempa bumi. Oleh karena itu rumah tinggal selain harus rapi, indah dipandang, juga yang lebih penting lagi haruslah kokoh dan kuat.

Rumah yang kokoh dan kuat perlu dirancang dengan struktur bangunan yang menggunakan bahan bangunan serta campuran adukan yang dianjurkan, seperti pada AHS-SNI mengenai pekerjaan pondasi, dan pekerjaan beton bertulang untuk struktur konstruksi rumah tersebut.

Konstruksi rumah biasanya terdiri dari bagian-bagian yang saling mendukung satu sama lain. Masing-masing bagian bangunan rumah tersebut memiliki karakteristik tersendiri karena memang dibuat untuk tujuan tertentu. Bahan baku pembuatan bagian bangunan tersebut juga berbeda-beda sesuai dengan peruntukan awalnya.

Pada dasarnya, bagian-bagian konstruksi rumah meliputi bangunan bawah dan bangunan atas. Bangunan bawah adalah bagian bangunan yang terletak di bawah permukaan tanah. Sedangkan bangunan atas merupakan bagian bangunan yang berada di atas permukaan tanah.

4 tahap utama konstruksi rumah, yaitu :

1.       Pondasi. Sebelum pondasi dipasang, ada banyak pekerjaan yang harus dilakukan. Lokasi pondasi harus dievaluasi dan digali, dan pondasi ditata menurut gambar rencana. Instalasi pipa air kotor dipasang dan diperiksa dan, akhirnya, pondasi untuk rumah, garasi, teras rumah dipasang. Cuaca dapat berperan dalam penundaan pekerjaan pondasi. Grading dan drainase yang tidak benar dapat merusak pondasi dari awal. Pastikan bahwa Anda dan kontraktor memeriksa kualitas pekerjaan pondasi dengan cermat.

2.      
Struktur. Tahap ini adalah ketika rumah anda mulai tampak seperti sebuah rumah. Selama tahap ini, semua dinding interior, eksterior, dan tangga dibingkai. Sekarang saatnya untuk menjaga rumah dari cuaca luar, dengan memasang atap, insulasi, pintu dan jendela. Semakin cepat fase ini selesai, semakin sedikit kemungkinan penundaan yang berhubungan dengan cuaca.


3.       Plumbing, Mekanikal dan Elektrikal (M&E). Pekerjaan yang dilakukan selama fase ini harus dilakukan dengan benar, karena jika pengerjaannya salah, koreksinya akan lebih sulit dan mahal. Pemipaan air bersih, air kotor, listrik dan AC, membutuhkan saluran yang dipasang dengan benar selama tahap ini. Keseluruhan sistem ini memerlukan pemeriksaan untuk memastikan bahwa anda dapat dengan aman melanjutkan ke tahap berikutnya.

4.       Finishing. Pada tahap ini, anda menyelesaikan pemlesteran dinding dan mengecatnya. Pemasangan kusen pintu, jendela, penutup lantai, lampu, kran, dan perlengkapan kamar mandi juga dilakukan di tahap ini. Inspeksi akhir dilakukan setelah tahap ini selesai dan pekerjaan lansekap dikerjakan.







Read More

Jasa Arsitek Rumah

Posting pada 25 Nov 2016

Jasa arsitek rumah


Berikut ini beberapa keuntungan dalam membangun rumah impian dengan menggunakan jasa arsitek rumah, antara lain yaitu:
·        

Tahap Awal Lebih Terencana. Sebagai permulaan, arsitek akan melakukan brainstorm dengan anda tentang apa saja ruang yang dibutuhkan, berapa jumlahnya, perlu bangunan bertingkat atau tidak, dan hal-hal terkait. Di sinilah kesempatan anda untuk mengeluarkan ide dan model rumah impian. Setelah itu Arsitek akan mencarikan solusi untuk desain rumah yang ideal. Desain yang sesuai kebutuhan, sesuai dengan budget, namun juga memikirkan aspek lingkungan. Nah, dari hasil obrolan tersebut, arsitek akan memberikan sketsa dan  draft visual (berbentuk gambar 3 dimensi) sebagai gambaran. Di tahap ini, anda berkesempatan untuk menyesuaikan kembali jika ada hal-hal yang perlu ditambahkan atau dikurangi. Tentu Rancangan Anggaran Biaya (RAB) dan perkiraan waktu akan anda dapat juga sehingga anda lebih bisa mengatur kapan dana awal harus keluar, dan seterusnya. Apalagi kalau anda berencana untuk melakukan pinjaman di bank. Tim arsitek juga akan membantumu untuk mengurus perijinan yang berhubungan dengan proses pembangunan. Jika konsultan yang anda pilih menerima jasa membangun (built) juga, maka satu paket lebih efisien dan memudahkan pekerjaan. Namun jika tidak, arsitek pasti dapat memberikan referensi kontraktor pada anda.
·        

Tata Letak Ruang Lebih Efisien. Secara keseluruhan, arsitek akan memikirkan dengan matang berapa luas tiap ruang, di mana letak jendela, berapa tinggi pintu, bagaimana hubungan antar ruang dan detail lainnya. Beberapa arsitek juga memikirkan soal fengshui ruangan agar  membawa hoki bagi pemiliknya. Selain itu, anda juga akan memiliki area resapan dan halaman yang lebih terjaga karena memang tidak semua lahan hijau bisa anda tutupi dengan bangunan. Kalau anda punya rencana jangka panjang untuk mengembangkan rumah (menjadi bertingkat, atau lebih lebar), arsitek akan mempertimbangkannya dari awal. Misalnya dengan kualitas pondasi dan struktur yang lebih kuat, persiapan posisi tangga, dan lainnya.
·        

Struktur dan Bahan Bangunan Dapat Disesuaikan. Hal mendasar yang tak kalah penting, arsitek akan merancang pondasi, struktur bangunan hingga material luar yang akan digunakan dengan sebaik dan seefisien mungkin. Dengan menggunakan jasa arsitek, anda dapat juga menekan budget, misalnya dengan menghilangkan beberapa ornamen bangunan yang dirasa tidak perlu.
·        

Pasca Terbangun Lebih Terjaga.
Selama proses pembangunan, arsitek akan mengawasi dan mengontrol prosesnya, memastikan gambar kerja terbangun dengan presisi. Setelah terbangun, anda akan mendapatkan file-file gambar yang dibutuhkan. Seperti gambar denah, site plan (gambar bangunan dan lingkungan sekitar), gambar detil struktur dan lainnya. Gambar ini akan berfungsi jika suatu hari anda akan melakukan renovasi. Arsitek juga bisa memberikan referensi desainer interior, ahli taman, bahkan desainer pencahayaan (lighting) jika dibutuhkan.


Jasa arsitek murah

Beberapa tips memilih jasa arsitek rumah yang tepat, antara lain yaitu :
  • Jika anda sudah tahu ingin membangun rumah gaya apa, temukan arsitek yang memiliki portofolio sesuai dengan keinginan. Misalnya anda ingin membangun rumah gaya klasik, maka temukan arsitek yang berpengalaman atau biasa mendesain bangunan klasik.
  • Pahami harga atau paket biaya yang ditawarkan dan apa yang anda butuhkan. Apakah hanya jasa desain dan membangun, jasa desain membangun serta interior, atau yang lainnya.
  • Jika sudah memilih, pastikan anda ikut memantau mulai proses pembangunan sampai finishing.
  • Tak ada salahnya kenali setiap anggota tim yang terkait di dalamnya, sehingga komunikasi anda sebagai klien akan lebih mudah.



Read More

Jasa Design Rumah Minimalis Modern

Posting pada 25 Nov 2016

Jasa Design Rumah Minimalis Modern


Design Interior Rumah Minimalis Modern
adalah sebuah gaya arsitektur bangunan yang tengah menjadi tren saat ini. Karya arsitektur bangunan, termasuk rumah minimalis, merupakan pilihan-pilihan terhadap bentuk arsitektur sebagai akibat budaya.


Bukan sekedar latah ikut-ikutan tren, gaya minimalis modern merupakan pola berpikir, bekerja, dan suatu cara hidup. Sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kesederhanaan.

Berikut ini ada beberapa tips dalam mendesain rumah minimalis modern, antara lain yaitu:

·         Warna Dinding Rumah Mungil Minimalis. Tips pertama dalam menata desain interior rumah minimalis adalah pada warna rumah minimalis tersebut. Untuk memberi kesan lebih luas gunakanlah warna dinding yang cerah. Seperti warna biru terang, pink, krem, atau putih. Warna-warna tersebut akan membuat rumah lebih fresh dan cerah. Untuk bagian halaman depan bisa menggunakan perpaduan warna yang kontras. Seperti hijau cerah dan putih atau orange, kuning dan putih. Putih adalah salah satu warna netral, jadi bisa dipadukan dengan warna apa saja. Anda tinggal bermain-main saja dengan warna, untuk menghasilkan desain yang berbeda dari yang lain.

·         Letak Perabot Rumah Mungil Minimalis. Saat menata desain interior rumah minimalis, anda harus tepat meletakkan semua perabot rumah tangga. Jika rumah anda tidak begitu luas, pilihlah perabot yang memang anda butuhkan. Misal kursi tamu, kursi makan, lemari, meja, tempat tidur dan masih banyak lainnya. Selain itu, untuk lebih menghemat ruang, gunakan perabot yang berukuran kecil. Ukuran kecil bukan halangan bagi anda untuk menemukan perabot bergaya modern. Sekarang sudah banyak sekali perabot minimalis yang bergaya modern atau klasik. Letakkan perabot dekat dengan dinding. Jangan meletakan perabot di tengah ruangan.

·         Wallpaper Rumah Mungil Minimalis. Untuk membuat kesan tidak monoton, anda bisa menambahkan wallpaper pada dinding sudut-sudut rumah minimalis anda. Pilihlah motif wallpaper yang tidak terlalu ramai,  dengan motif yang elegan. Anda bisa memadukan wallpaper dinding dengan warna tirai jendela rumah anda. Kalau anda ingin menampilkan kesan alami, anda bisa membuat dinding tanpa finish, bisa ekspos plester semen atau pasangan bata. Hal ini bisa membuat desain interior rumah mungil minimalis anda lebih cerah, natural dan juga indah. Jangan pernah takut untuk bereksperimen dengan desain interior pada rumah anda.

·         Hiasan Rumah Mungil Minimalis. Memang agak sulit untuk menata desain interior rumah minimalis berukuran mungil. Anda harus sangat berhati-hati mengambil keputusan. Untuk hiasan dekoratif, anda sebaiknya tidak meletakkan banyak hiasan seperti guci atau vas berukuran besar, gunakan hiasan yang kecil saja. Selain itu anda sebaiknya tidak meletakkan banyak hiasan pada semua ruangan. Cukup pilih salah satu ruangan yang ingin anda tonjolkan lewat hiasan, misal pada ruang keluarga atau ruang tamu. Untuk menghias dinding, anda bisa meletakkan rak gantung pada dinding, yang anda isi dengan foto keluarga, hiasan vintage atau bunga-bunga. Jangan terlalu banyak menempel foto di setiap sudut ruangan, karena akan membuat rumah mungil minimalis anda menjadi penuh dan sesak.

Demikian beberapa tips dalam menata rumah minimalis, semoga bermanfaat. Namun jika anda ingin lebih praktis dan ingin hasil yang sempurna ada baiknya anda menyewa arsitek atau desainer penyedia jasa desain rumah minimalis modern untuk membantu anda mewujudkan rumah impian anda.  










Read More

Tips Mencari Penyedia Jasa Renovasi Rumah terbaik

Posting pada 25 Nov 2016

Tips Mencari Penyedia Jasa Renovasi Rumah terbaik


Merenovasi rumah memang sering kali membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dan tidak jarang biaya yang dikeluarkan melebihi biaya anggaran yang direncanakan. Untuk itu pengatahuan tentang cara renovasi rumah murah mutlak diperlukan, supaya apa yang sudah dianggarkan bisa tercapai dengan maksimal. Selain itu dalam merenovasi rumah tentu anda juga membutuhkan penyedia jasa renovasi untuk membantu anda, oleh karena itu Berikut ini kami berikan beberapa informasi dan tips untuk mencari penyedia jasa renovasi rumah terbaik, antara lain yaitu :

·         Untuk langkah awal sebaiknya anda mempertimbangkan referensi yang diberikan keluarga dan teman , apalagi jika mereka juga pernah memakai penyedia jasa tersebut. Rekomendasi penyedia jasa renovasi rumah akan sangat membantu untuk melakukan rehab. Jika keduanya tidak punya rekomendasi terbaik, jangan sungkan untuk tanya kepada tetangga, siapa tukang dan pemborong rumah murah terbaik di sekitar lokasi anda yang baru tersebut. Biasanya tukang jasa renovasi terbaik sudah dikenal dari mulut ke mulut.

·         Tahap selanjutnya adalah meneliti rab dari pemborong atau penyedia jasa renovasi tadi, mungkin terdapat kekurangan. Bila ada yang tidak anda ketahui, atau kurang jelas, jangan ragu untuk bertanya, misal asal-usul biaya atau harga yang mereka tetapkan. Atau mungkin ada beberapa biaya renovasi rumah yang masih bisa ditekan untuk menghemat anggaran rehab rumah atau untuk bisa mendapatkan harga yang lebih murah dari yang mereka tawarkan.

·         Selanjutnya cara mencari penyedia jasa renovasi rumah jangan melulu ingin yang paling murah. Tapi juga mempertimbangkan seberapa banyak pengalamannya dalam merenovasi dan juga rekomendasi terbanyak tukang rehab tersebut. Hindari harga renovasi murah yang murahan, sebab tujuan anda mencari jasa renovasi rumah adalah untuk jangka panjang dan keindahan tempat tinggal anda. Tapi mungkin penetapan harga murah tersebut disebabkan ada item/pekerjaan yang tidak dimasukkan. Atau mungkin terdapat kesalahan dalam menghitung rab, sering kali ini terjadi oleh kontraktor baru yang salah dalam perhitungan atau belum punya update harga terbaru barang bangunan.

·         Selain menayakan garansi perawatan, tanyakan juga apa-apa hal yang tidak jelas kepada tukang jasa renovasi bangunan tersebut. Adanya biaya tambahan sering kali membuat beberapa kontraktor menetapkan murah atau mahalnya pekerjaannya. Hal ini berpotensi pembengkakan biaya renovasi rumah. Kemudian si pemakai berasumsi mereka telah ditipu oleh jasa kontraktor dan tukang renovasi yang merehab rumah mereka.

·         Jika masih merasa kurang yakin, maka bisa juga Anda meminta beberapa contoh proyek renovasi rumah yang pernah sang kontraktor kerjakan atau bangun. Dengan contoh renovasi rumah tersebut, anda dapat dengan mudah menilai kualitas pekerjaan, bila masih kurang yakin maka jangan ragu untuk berkunjung langsung ke lokasinya. 








Read More