Model Rumah Minimalis Sederhana

Posting pada 03 Apr 2017

Suasana alam terbuka membuat konsep desain rumah berbahan kayu menjadi terlihat begitu menarik, indah dan inspiratif. Bukan seperti halnya rumah kayu tradisional di daerah pedesaan, konsep desain kayu minimalis ini lebih modern serta diaplikasikan ke dalam model rumah minimalis sederhana sehingga membuat penghuninya lebih dapat menikmati keindahan alam yang ada. Konsep ini lebih banyak di terapkan di daerah pedesaan di luar negeri. 

Desain rumah kayu ini terdiri dari 2 bangunan yang dimana keduanya mengaplikasikan arsitektur desain eksterior yang sangat sederhana, namun pada bangunan rumah utama sedikit memberikan sentuhan rumah terbuka dengan pintu kaca geser pada dinding yang memungkinkan penghuninya untuk dapat melihat pemandangan alam yang ada diluarnya. 

Bangunan yang dibelakang dipergunakan sebagai ruangan yang bersifat pribadi seperti kamar tidur. Sedangkan pada bangunan utama rumah kayu ini terdapat ruang keluarga yang dapat sekaligus berfungsi sebagai ruang tamu dan ruang bermain yang cukup leluasa. 

Konsep desain rumah dengan sentuhan minimalis ini juga diaplikasikan dengan model rumah minimalis sederhana untuk setiap ruangan, dengan begitu setiap ruangan dapat terintegrasi langsung sehingga penghuni rumah tersebut dapat lebih mudah dan lebih leluasa untuk menjadikannya semua ruangan menjadi multifungsi.

Selain itu pintu kaca dengan model geser pada beberapa bagian diding di bangunan utama rumah kayu tersebut memberikan pengaruh kehangatan ruangan yang tidak ada batasnya, karena dapat terhubung langsung dengan pesona alam yang ada disekitarnya. 

Konsep model rumah minimalis sederhana ini sesuai untuk anda yang mempunyai lahan yang cukup luas serta jauh dari kebisingan perkotaan. Atau jika anda ingin memiliki vila maupun rumah tinggal sendiri sebagai rumah tinggal sementara di saat anda dan keluarga sedang berlibur, sangat tepat rasanya untuk memiliki rumah dengan konsep desain seperti ini. 

Tentunya di saat anda ingin melepaskan sejenak pikiran anda dari rutinitas yang padat dan melelahkan, kehangatan dan pesona alam yang begitu memanjakan serta keindahan alam yang akan membuat imajinasi anda menyatu didalamnya membuat hunian rumah kayu ini menjadi idaman.
Read More

Model Rumah Minimalis Terbaru

Posting pada 03 Apr 2017

Seperti yang kita ketahui bahwa Konsep model rumah minimalis terbaru sangat banyak di minati saat ini contohnya yaitu desain interior minimalis yang bergaya bali. Gaya interior yang harmonis dan bisa memberian nuansa kenyamanan pada sebuah ruangan sangat penting bagi anda yang mempunyai rencana untuk mulai membangun sebuah rumah atau villa. Karena dari awal pembangunan hendaknya anda sudah mempunyai konsep furniture design, interior design dan tata ruang yang di sukai.

Pemilihan lokasi rumah juga sangat mempengaruhi pembuatan model rumah minimalis terbaru. Misalnya sebuah lokasi di daerah perbukitan, pantai atau di daerah perumahan. Biasanya arah matahari juga salah satu bagian yang penting dalam mendesign sebuah rumah. 

Kalau sebuah rumah menghadap ke Barat, maka jika setelah jam 12 siang, rumah anda akan kena sinar matahari dari arah Barat, ini akan bisa memberikan dampak negatif untuk kusen jendela dan malah furniture anda sehingga akan cepat rusak. Maka dari itu desain adalah sangat penting untuk bisa menghindari dari masalah tersebut.

Lokasi rumah menghadap ke Timur juga banyak dipilih orang. Karena jika pintu menghadap ke Timur, sinar matahari pagi bisa masuk rumah atau kamar, namun ketika sudah jam 12 siang, matahari tidak bisa masuk ke ruangan lagi.

Sebaiknya anda menggunakan jasa orang yang ahli dalam menggambarkan konsep desain interior model rumah minimalis terbaru yang sesuai untuk lahan yang anda miliki. Dengan begitu anda dapat menciptakan sebuah rumah idaman yang nyaman bagi keluarga anda. 
Read More

Kolom Rumah Anda Keropos? Cegah Sebelum Roboh

Posting pada 03 Apr 2017

Apakah anda sedang membangun rumah baru atau merenovasi rumah lama? Apakah rumah itu menggunakan struktur beton bertulang? Kadang anda akan menemukan kolom atau balok beton yang tidak tercor dengan sempurna, beton terkelupas hingga terlihat rangkaian tulangan bajanya, hal yang sering disebut dengan beton keropos ini  amat berbahaya bagi rumah anda, karena: 

  1. Jika terjadi pada bagian kolom atau balok yang berfungsi menahan beban, maka kekuatan struktur rumah anda akan berkurang atau bahkan berisiko gagal, dan kegagalan struktur dapat menyebabkan mulai dari keretakan dinding hingga ambruknya rumah. 
  2. Tulangan besi pada bagian yang keropos jadi terekspos cuaca dan kelembaban di luar. Hal ini dapat menyebabkan rusaknya besi akibat karat atau korosi.


Mencegah terjadinya beton keropos hanya dapat dilakukan dengan mengenali penyebabnya, yaitu:

  1. Bekisting kurang bersih, tidak rata, atau tidak terpasang sempurna. Bekisting yang digunakan berulang kali kadang menyisakan kotoran atau sisa coran tertinggal di dalam. Kotoran tersebut akan membuat coran baru tidak tersebar merata. Bekisting yang tidak terpasang dengan baik dapat menyebabkan air atau semen keluar dari bekisting. 
  2. Pemadatan adukan beton yang kurang sempurna akan meninggalkan gumpalan udara, atau area kosong tidak terisi beton. 
  3. Adukan beton yang kurang sempurna. Terlalu banyak air, kurang semen, terlalu banyak agregat, atau adukan yang tidak tercampur dengan baik semuanya dapat menyebabkan beton keropos.
  4. Bekisting yang dibuka terlalu cepat. Saat beton yang belum mengering sempurna sudah dibuka bekistingnya, beton tersebut mudah tercongkel jika terbentur, atau luruh saat tersiram air hujan.
  5. Ukuran dan posisi besi. Ukuran dan posisi tulangan besi yang tidak sesuai dapat menyebabkan selimut beton terlalu tipis sehingga rawan keropos.


Baca juga : RAHASIA TERNAK DUIT melalui KAMAR KOST Lebih DAHSYAT dan AMAN

Jangan khawatir, jika terlanjur terjadi atau jika anda merenovasi rumah lama maka anda bisa memperbaiki struktur tersebut dengan cara sebagai berikut:

  1. Menambal bagian yang keropos dengan bahan grouting. Bahan grouting dapat ditemukan dengan mudah di toko-toko bangunan, terbuat dari semen, resin atau epoxy. Penambalan dapat dilakukan dengan menambal langsung atau injeksi.


  2. Mempertebal kolom (jacketing) dengan memasang besi tulangan atau wiremesh di luar kolom dan mengecor ulang kolom tersebut. 
  3. Pilihan terakhir adalah pembongkaran dan pengecoran ulang, lakukan hal ini jika keropos terjadi pada sebagian besar struktur. 
Kekuatan struktur yang tidak sesuai rencana atau bahkan kegagalan struktur dapat menjadi bencana bagi anda dan keluarga. Diskusikan syarat pelaksanaan pekerjaan struktur secara rinci dengan kontraktor anda, atau awasi sendiri kondisi struktur rumah saat bekisting baru saja dibuka. Beton keropos bukan sesuatu yang tidak bisa diperbaiki, pastikan anda mendapat partner penyedia jasa konstruksi yang bertanggungjawab. Selamat membangun.
Read More

RAHASIA TERNAK DUIT melalui KAMAR KOST Lebih DAHSYAT dan AMAN Dibanding Investasi Apapun

Posting pada 24 Mar 2017

Jika anda memiliki uang lebih apa yang akan anda lakukan? ... Banyak sekali ragam jawabannya
Opsi pertama dan paling banyak adalah mendepositokan uang tersebut. Berapa rata-rata equivalen rate (ER) deposito rupiah per tahun, 5-6% kah jawabannya? Tidak, itu belum dikurangi pajak atas penghasilan deposito sebesar 20%. 
Sehingga pendapatan deposito = ER deposito – pajak 20%
= 5% - (5% x 20%)
= 4 % per tahun

Kalau anda punya Rp 1 milyar berarti pendapatan depositonya menjadi Rp 1 milyar x 4% = Rp 40 juta per tahun atau Rp 3,3 juta per bulan. Kecil yaa dan lagi uang darimana Rp 1 milyarnya hehehe. Anda tahu berapa inflasi di Indonesia per tahun? Ini jawabannya:


Artinya “keuntungan” 4% per tahun tadi secara nilai uang akan tetap. Jadi anda tidak menambah apapun dengan melakukan deposito. Kalau inflasi lebih besar dari 4%, maka nilai uang anda akan berkurang. Deposito menghasilkan cash flow setiap bulannya, tetapi apakah “nilai” deposito anda bertambah setiap tahun? Jawabannya pasti tidak.

Opsi kedua adalah investasi emas. Pernahkah anda membaca artikel seperti ini:


Ya, memang emas tidak akan membuat anda menjadi kaya. Tetapi emas akan membuat anda tetap kaya. Maksudnya adalah kenaikan nilai emas biasanya lebih tinggi dibanding inflasi. Dalam 10 tahun terakhir kenaikan emas rata-rata sekitar 15-20% jauh lebih tinggi dibanding inflasi per tahun. Sehingga apa yang anda investasikan, nilainya akan cenderung bertambah. Tetapi harus diingat, emas tidak akan menghasilkan cashflow bulanan. Investasi emas akan terasa hasilnya jika dijual.
Opsi ketiga yang paling DAHSYAT adalah investasi membeli asset. Kenapa membeli asset dalam hal ini kost/kontrakan menjadi investasi yang terbaik? Alasannya adalah karena kost memilliki multiple income, yaitu:
  1. Rumah kost menghasilkan income bulanan yang jika disetahunkan ekuivalen dengan pendapatan 8-10% (tidak ada di investasi emas)
  2. Rumah kost menghasilkan kenaikan nilai dari harga tanahnya rata-rata sebesar 15-20% (tidak ada di investasi deposito)
  3.  Jika anda memiliki bisnis atau usaha sampingan, sertifikat rumah kost tersebut dapat dijaminkan ke bank dan anda memperoleh pinjaman usaha. Anggap saja usaha tersebut menghasilkan profit 10-15% per tahun
Total income anda dari Rumah kost = income bulanan + kenaikan harga tanah + profit usaha
= 10% + 20% + 15%
= 45%

Tetapi kan saya hanya karyawan biasa, ya hilangkan saja profit dari hasil usaha sehingga keuntungan per tahunnya adalah 30%. 
Ohya masih ada bonus tambahan, anda dapat membangun tambahan 1 lagi rumah kost di tahun ke 5. Bagaimana caranya? Lakukan appraisal ulang, nilai asset rumah kost sudah bertambah 2x lipat dan segera ajukan kredit KPR untuk pembangunan rumah kost anda yang baru.

Selamat Beternak Duit melalui Kamar Kost

Salam,

Team Mitrarenov
Read More

Atap Sudah Diperbaiki Tapi Tetap Bocor? Periksa 5 Penyebabnya

Posting pada 10 Mar 2017

Hampir semua orang mengkhawatirkan atap rumah saat musim hujan. Kadang kita sudah menghabiskan banyak biaya untuk renovasi rumah. Atap sudah diperbaiki, tapi tetap saja bocor. Apa yang mungkin terlewat oleh kita dan kontraktor? Berikut sejumlah penyebab yang mungkin terjadi.

Desain atap
Desain atap berperan penting menyebabkan kebocoran. Apakah atap anda terlalu landai? Air akan tetap menyusup masuk saat hujan yang disertai angin. Apakah permukaan dak beton anda tidak dilengkapi kemiringan yang benar ke arah lubang pembuangan (floor drain)? Air akan menggenang di atas dak anda. Diskusikan hal-hal ini dengan arsitek atau kontraktor anda saat memulai pembangunan rumah. 

Genteng geser
Walau mungkin sudah terpasang dengan benar, kadang penutup atap atau genteng dapat bergeser akibat hujan yang disertai angin kencang, atau akibat terinjak binatang. Pemeriksaan berkala adalah satu-satunya cara untuk mengetahui terjadinya pergeseran pada genteng.


Genteng pecah atau retak
Kadang terjadi retak atau pecah pada penutup atap atau genteng yang anda gunakan. Hal ini bisa disebabkan cacat dari pabrik, perbedaan suhu yang ekstrim, angin keras, terbentur sesuatu atau gangguan binatang. Pemeriksaan visual berkala hanya akan memperlihatkan genteng yang pecah, tetapi khususnya pada genteng beton dapat terjadi retak rambut yang tidak kasat mata. 


Dak beton retak
Keretakan selain pada genteng beton, juga dapat terjadi pada atap dak beton anda. Pembuatan dak yang kurang sempurna, ekspos cuaca terus menerus, dan pergerakan bangunan semua dapat menyebabkan keretakan pada dak beton. Pemeriksaan dan pelapisan ulang waterproofing secara berkala adalah cara mencegah kebocoran.


Cat waterproofing mengelupas
Cat kedap air atau waterproofing yang anda gunakan pada bagian-bagian atap (talang, jurai, atau nok), dak beton, dan dinding yang menempel pada tetangga, memiliki umur pakai. Tanyakan hal ini pada penjual cat, setelah habis umur pakainya maka anda wajib melakukan pelapisan ulang. 


Talang dan saluran tersumbat
Terakhir, jika anda sudah merasa memperbaiki kebocoran pada atap anda. Cek kembali talang dan saluran air hujan atap anda, apalagi jika rumah anda dikelilingi pepohonan yang tinggi. Sampah daun dan batang kering cepat sekali menumpuk di atas talang atap anda. 

Masalah kebocoran atap adalah masalah klasik rumah saat musim penghujan tiba. Berbagai penyebab di atas dapat terjadi kapan saja. Pemeriksaan dan pemeliharaan atap secara berkala adalah hal yang amat penting, jangan tunggu sampai rumah anda bocor baru mengadakan perbaikan. Mencegah lebih baik dari mengobati.
Read More