Tips Bangun Rumah Kost Yang Sehat dan Aman

Posting pada 07 Jun 2017

Jika anda memiliki aset berbentuk tanah, investasi dalam bentuk rumah kost adalah pilihan yang cerdas. Apalagi jika lokasi tanah berada di daerah yang strategis. Akan tetapi bagaimana membangun rumah kost atau kostan yang menguntungkan? Berikut sejumlah jurus yang dapat anda terapkan. 

  • Lokasi dan Orientasi
    Lokasi tentu merupakan faktor utama yang menentukan profit sebuah rumah kost. Akan tetapi jangan lupakan arah hadap bangunan, khususnya deret pintu kamar kost. Penyewa, khususnya wanita, umumnya akan memilih kostan yang pintunya dekat atau menghadap jalan, terkena cukup sinar matahari, dan tidak tersembunyi atau gelap.

  • Akses
    Akses yang aman adalah pilihan utama yang menguntungkan baik bagi pemilik maupun penyewa kostan. Usahakan halaman kostan hanya memiliki satu akses agar mudah terawasi bersama. Akses jalan menuju rumah kost juga seringkali menjadi faktor penentu, umumnya akses mobil lebih diminati daripada gang yang hanya bisa dilalui motor.

  • Ventilasi Silang dan Pencahayaan alami
    Faktor lain yang seringkali menjadi pertimbangan calon penyewa adalah kesehatan dan kenyamanan. Rumah kost yang diminati umumnya memiliki ventilasi silang yang baik sehingga udara segar dan tidak pengap, juga pencahayaan alami yang baik sehingga ruang dalam dan kamar mandi tidak lembab.

  • Kemudahan Pemeliharaan dan Perbaikan Utilitas
    Kemudahan pemeliharaan merupakan faktor penting mendapatkan keuntungan maksimal dari bisnis rumah kost. Gunakan material finishing yang sederhana, mudah didapat dan tahan lama seperti cat dinding yang murah perawatannya dan kusen alumunium yang relatif tahan lama.  

    Utilitas bangunan juga penting, karena perbaikan dan perawatannya memakan biaya yang besar. Jika rumah kost anda bertingkat, usahakan kamar-kamar mandi saling bertumpuk agar penggunaan pipa efisien. Peletakan pipa-pipa di luar dinding juga akan memudahkan akses perbaikan dan penggantian. Usahakan jangan ada saluran yang melintang melewati kamar bagian dalam, karena satu kerusakan akan membuat anda membongkar seluruh unit kostan dalam satu deret

  • Ruang Negatif
    Ruang negatif adalah ruang yang tidak terpakai, umumnya tercipta di sudut-sudut atau pertemuan antar bangunan. Ruang ini jika tidak disikapi dengan bijak umumnya terlihat kotor, lembab atau bahkan menjadi penampungan sampah dan barang yang membuat calon penyewa menjauhi rumah kost anda. Manfaatkan tanah kosong menjadi taman atau fungsi lainnya seperti gudang atau rumah pompa. 

  • Sarana dan Prasarana
    Terakhir adalah sarana yang tersedia pada rumah kost. Semakin lengkap sarana dan prasarana yang tersedia, semakin tinggi biaya sewa rumah kost anda. Air panas, dapur di dalam, AC,  sarana parkir dan pos keamanan adalah sarana yang sering dicari penyewa. Tentunya anda tetap harus memperhatikan daerah dan sasaran penyewa rumah kost anda untuk menentukan sarana yang akan anda sediakan.

Baca juga : 7 Jurus Ampuh Amankan Rumah dan Keluarga Dari Pencuri atau Perampok

Selain faktor teknis di atas, masih ada faktor non-teknis yang dapat mempengaruhi profit rumah kost anda. Harga adalah faktor pertama, diikuti oleh kemudahan dan keamanan. Kemudahan pengurusan ijin tinggal dan hadirnya penjaga 24 jam kini menjadi faktor yang sering dicari calon penyewa. Mudah-mudahan artikel ini dapat meluaskan wawasan anda sebelum mulai berinvestasi dengan membangun rumah kost. Selamat membangun.
Read More

7 Jurus Ampuh Amankan Rumah dan Keluarga Dari Pencuri atau Perampok

Posting pada 24 May 2017

Pencurian atau perampokan adalah bahaya nyata yang mengancam rumah anda. Tidak hanya mengancam harta benda, tapi juga keselamatan keluarga dan diri anda. Apa yang dapat anda lakukan untuk mencegah pencuri dan perampok? Berikut adalah langkah-langkah yang bisa anda terapkan, baik sesudah rumah berdiri atau saat membangun rumah.

  1. Berpikir seperti pencuri
    Hal utama yang dicari pencuri atau perampok adalah; tanda-tanda rumah kosong, dan kemudahan akses. Ciptakan kesan bahwa rumah anda berpenghuni saat kosong dengan; menyalakan lampu pada pintu-pintu masuk dan bagian dalam rumah, nyalakan TV atau radio, dan jangan tinggalkan pesan di depan pintu atau jendela. Persulit akses pencuri dengan pagar tinggi, mengunci pintu dan jendela, CCTV, anjing penjaga dan lokasi akses yang terlihat dari luar atau tetangga.  


  2. Amankan semua bukaan
    Bukaan-bukaan rumah anda, yaitu pintu, jendela, pagar, garasi adalah potensi akses pencuri. Amankan pintu dengan kunci yang baik, jika perlu gunakan kunci ganda. Beri teralis pada jendela dan gembok gerbang pagar dan garasi anda. Jangan lupa untuk memeriksa kondisi kusen pintu dan jendela. Jarak antara pintu atau jendela dengan kusen yang renggang, fisik kusen dan pintu yang lemah (dimakan rayap misalnya) adalah peluang bagi pencuri untuk mendobrak masuk rumah anda. Ganti kunci rumah jika menempati rumah lama atau kunci anda hilang.

  3. Penampilan menentukan
    Rumah dan halaman yang bersih, terang, akses yang terlihat dari luar membuat pencuri malas mendekat. Jangan jadikan rumah target empuk dengan; menulis nama anda di kotak pos atau pagar depan dan memperlihatkan harta benda anda dari luar. Tutup selalu pintu garasi dan tirai jendela. Perhatikan lingkungan sekitar, buat penampilan rumah anda tidak semenarik rumah tetangga.

  4. Monitor rumah anda
    Teknologi memungkinkan anda memonitor rumah selama 24 jam dari mana saja. Pasang CCTV pada lokasi yang rawan jadi akses pencuri. Beri alarm pada pintu dan jendela. Yang penting diperhatikan adalah menyembunyikan instalasi CCTV dan alarm, dan sebaiknya tidak menempelkan sticker peringatan adanya CCTV atau alarm yang menyertakan merk alat.


  5. Pagari rumah anda
    Pagar rumah harus disikapi dengan bijak. Tujuan utama dari pagar adalah menghalangi atau menyulitkan pencuri masuk halaman, tetapi pagar juga berpotensi menutupi sekaligus melindungi aksi pencuri yang tengah beraksi di rumah anda. Jika rumah anda berada di pinggir jalan raya atau daerah yang tidak aman, maka pagar mungkin adalah opsi yang baik. Lengkapi pagar dengan kawat berduri atau ujung tajam jika dirasa perlu.

  6. Anjing Penjaga
    Anjing penjaga cukup efektif mencegah pencurian atau perampokan. Walaupun ukurannya kecil, tapi suara anjing umumnya dapat menjadi indikator yang baik mengenai masalah di dalam rumah anda.


  7. Silaturahmi
    Ada baiknya kita memelihara iklim kekeluargaan di Indonesia. Kenali dan pelihara hubungan baik dengan tetangga dan pengurus lingkungan, karena merekalah lapis pertama penjaga rumah anda. Tetangga yang peduli akan memperhatikan rumah anda saat kosong, dapat dititipi kunci, dan akan melaporkan kejanggalan yang mungkin terjadi pada rumah anda.

Baca juga : 5 Langkah Mudah Membuat Rumah Sederhana Terlihat Mewah

Musibah kemalingan dapat menimpa siapa saja. Yang bisa anda lakukan adalah membangun rumah yang seaman mungkin mencegah atau menghindari kemungkinan musibah terjadi pencurian dan perampukan. Jurus-jurus di atas kami harap dapat meningkatkan rasa percaya diri anda mewujudkan rumah impian yang aman untuk seluruh keluarga. Selamat mencoba. 
Read More

Jasa Bangun dan Renovasi Ruko atau Kantor

Posting pada 24 May 2017

Jasa Bangun dan Renovasi Ruko atau Kantor

Peranan jasa bangun kantor ataupun ruko memang sangat besar dalam menentukan keberhasilan dalam pembangunannya. Dengan kata lain, dewasa ini banyak orang yang lebih memilih untuk memanfaatkan layanan jasa tersebut dengan harapan berbagai keuntungan yang sering kali digemborkan oleh pihak mereka. Namun, apa yang mereka tawarkan semacam itu selalu memberikan kepuasan tersendiri atas layanan yang diberikan, asalkan anda sendiri yang merupakan klien cerdas dalam memilih jasa bangun ruko di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi. 

Merujuk banyaknya tawaran yang selalu muncul dari berbagai pihak, tentunya, anda yang masih awam dengan penawaran yang dilakukan oleh pihak penyedia jasa bangun ruko atau kantor tersebut akan merasa bingung terkait dengan seluk beluknya hingga mengapa peranan jasa tersebut sangat penting. Untuk lebih jelasnya berikut uraian terkait dengan hal tersebut di atas.


Apa Itu Jasa Bangun dan Renovasi?

Terkait dengan seluk beluk dari jasa renovasi kantor dan ruko, maka bisa dikatakan bahwa mereka adalah seseorang atau sekelompok orang yang datang dengan berbagai solusi atas pembangunan ataupun tindak perbaikan atas bangunan kantor ataupun ruko anda. Dalam hal ini, seorang klien yang memang sedang menginginkan adanya perubahan pada bangunan baik itu kecil ataupun besar akan selalu membutuhkan peranan dari jasa perbaikan ruko dan kantor tersebut. Tentunya, hal yang demikian bukan tanpa alasan, justru keuntungan ataupun manfaat yang ditawarkannyalah yang akan membuat banyak pihak tertarik untuk memanfaatkan jasa tersebut.

Dalam praktiknya, penyedia jasa bangun dan renovasi ruko atau kantor di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi akan selalu memberikan detail gambaran tindakan pembangunan ataupun renovasi yang tentunya hal ini akan melalui suatu kesepakatan bersama antara pihak klien dengan penyedia jasa. Dengan kata lain, permasalahan rincian biaya yang akan dikeluarkan berikut juga bahan baku perbaikan atas ruko ataupun kantor akan selalu dipaparkan dengan jelas melalui suatu laporan rancangan anggaran biaya yang jika biaya tersebut terbilang sangat besar, maka hal ini bisa dicarikan penyelesaiannya melalui diskusi antar dua belah pihak.

Namun, sebelum adanya pelaporan atas biaya yang nantinya dikeluarkan, seorang penyedia jasa bangun kantor dan ruko akan melakukan negosiasi terkait dengan desain baru yang akan menjadi patokan. Pada tahapan ini, maka seorang klien bisa mengajukan impian kantor ataupun ruko yang didambakannya dan selanjutnya pihak penyedia jasa akan mewujudkan impian tersebut dalam bentuk gambar beserta rincian biaya yang harus dipenuhi. Itulah beberapa kegiatan yang akan anda lakukan sebagai klien saat anda memanfaatkan jasa pembangun ruko dan kantor tersebut. 

Mengapa Peranan Mereka Sangat Penting?

Peranan dari adanya jasa bangun dan renovasi ruko atau kantor di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi tersebut bisa dikatakan sangat penting mengingat tidak semua orang bisa dan mampu membuat perencanaan yang tepat dengan meminimalisir uang yang keluar dan hasil yang maksimal sesuai keinginan. Oleh sebab itu, peranan dari jasa perbaikan kantor atau toko semacam ini sangat diperlukan demi menghindari beragam masalah yang kemungkinan besar akan muncul.

Berikut ini beberapa hal yang membuat peranan mereka menjadi sosok yang sangat penting baik dalam pembangunan ataupun perbaikan.

  1. Pemanfaatan atas jasa bangun kantor dan ruko akan membantu anda dalam mengatasi permasalahan besarnya biaya yang keluar untuk keperluan yang kurang berguna. Dengan kata lain, mengingat banyaknya tukang di Indonesia yang juga masih memiliki kemampuan minim dalam hal perencanaan ataupun penghitungan biaya untuk hasil terbaik.
  2. Menghindari adanya kesalahan struktur pembangunan atau perbaikan akan menjadi alasan lain terkait dengan pentingnya pemanfaatan jasa perbaikan ruko dan kantor. Dikatakan bahwa kesalahan atas struktur tersebut sering kali mengancam keselamatan dari penghuninya, sehingga sudah selayaknya hal yang demikian ini wajib dan harus dipertimbangkan.
  3. Ketidakterlibatan atas layanan jasa jasa bangun ruko di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi ini juga memberikan dampak pada bangunan yang dibuat tidak memiliki nilai estetika ataupun keserasian antara satu bagian dengan bagian yang lainnya.
  4. Di lain sisi, tanpa adanya pemanfaatan jasa pembangunan kantor ataupun ruko, dengan nilai perencanaan yang besar, bisa saja di beberapa tahun kemudian harga jual atas bangunan tersebut mengalami penurunan.\
  5. Ketika tidak ada gambar desain atau perencanaan atas bangunan yang dibongkar atau dibangun kembali dari pihak jasa bangun ruko, maka hal ini sangat berpotensi terhadap kesalahpahaman antara klien dengan orang yang terlibat dalam proses pembangunan ataupun renovasi tersebut.

Keuntungan Apa Yang Didapat Dari Layanan Jasa Yang Diberikan?

Terkait dengan semakin banyaknya penyedia jasa bangun dan renovasi ruko atau kantor di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi maka banyak keuntungan yang sebenarnya bisa didapatkan atas kehadiran mereka. Berikut keuntungan yang selalu digembor-gemborkan oleh mereka yang mengaku sebagai penyedia jasa layanan yang profesional.

  1. Anda sebagai klien yang memanfaatkan jasa bangun kantor akan memiliki kesempatan dalam mendapatkan desain sesuai dengan apa yang anda impikan.
  2. Permasalahan pembangunan atas ruko ataupun kantor yang sering kali muncul akan bisa dipecahkan dengan hadirnya jasa perbaikan kantor dan ruko tersebut.
  3. Adanya perancangan detail ruko dan kantor yang sangat detail ketika anda memanfaatkan layanan jasa bangun ruko dan kantor.
  4. Rasa tanggungjawab yang tinggi dari pihak penyedia layanan jasa perbaikan ruko akan membuat anda lebih tenang karena pembangunan ataupun perbaikan ini ditangani oleh ahlinya.

Apa Yang Diperhatikan Dalam Memilih Jasa Layanan Tersebut?

Untuk memanfaatkan jasa bangun kantor dan ruko ini, maka anda perlu melakukan pertimbangan yang matang sehingga ke depannya anda bisa mendapatkan layanan jasa yang profesional dan pastinya juga akan memberikan hasil yang memuaskan sesuai dengan keinginan anda. Berikut ini beberapa hal yang harus anda perhatikan dalam memilih layanan jasa renovasi kantor dan ruko.

  1. Kredibilitas penyedia jasa renovasi ruko ataupun kantor
  2. Portofolio yang dipresentasikan oleh pihak penyedia jasa layanan tersebut
  3. Berpengalaman dalam bidangnya sejak lama dengan didukung tenaga kerja yang profesional
  4. Adanya jaminan dari pihak jasa bangun kantor atas hasil yang memuaskan dan sesuai dengan harapan klien

Berapa Estimasi Biaya Layanan Jasa Tersebut?

Sedangkan untuk permasalahan estimasi biaya yang anda keluarkan untuk memanfaatkan jasa bangun dan renovasi ruko atau kantor di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi ini akan dihitung dengan merujuk pada harga biaya per m2 yang dalam hal ini juga ditentukan oleh kualitas dari bangunan tersebut serta aksesoris yang akan digunakan di dalamnya termasuk di dalamnya bahan bangunan yang digunakan dan lain sebagainya. Selanjutnya, dengan diketahui harga per m2 tersebut, maka langkah selanjutnya hasil tersebut akan dikalikan dengan luas dari bangunan yang direnovasi ataupun dibangun.

Pemanfaatan jasa bangun ruko di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang Selatan dan Bekasi memang sangat penting untuk dipertimbangkan mengingat hasil yang ingin didapatkan dari pemanfaatan layanan ini selalu memberikan kepuasan tersendiri atas bangunan yang dimiliki serta manfaat yang diberikan. Namun demikian, ketersediaan budget juga perlu dipertimbangkan sehingga ke depannya andapun tidak akan mengalami permasalahan keuangan hanya untuk keperluan pemanfaatan jasa bangun ruko dan kantor tersebut.
Read More

Kontraktor Bangunan

Posting pada 17 May 2017

Pada dasarnya dalam membangun atau merenovasi rumah sangat di perlukan perencanaan yang matang. Oleh karena itu, berikut ini kami berikan beberapa tips dalam merenovasi rumah, antara lain yaitu :

  • Tentukan konsep tentang renovasi rumah secara matang. Pada tahap ini, kita menentukan bagian rumah mana saja yang ingin kita renovasi. Bagaimana desainnya, apakah kita akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang kita inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, kita harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.
  • Tentukan bahan bangunan dan kualitas material bangunan yang akan digunakan. Bila memang dana kita terbatas, tidak ada salahnya kita menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik. Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu kita harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.
  • Menghilangkan satu bagian pekerjaan renovasi rumah. Yang dimaksud disini adalah kita tidak melakukan satu bagian pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya : Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, atau mengecat tanpa di plamur.
  • Pemilihan cara pembayaran. Cara pembayaran umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi rumah secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya, bila konsep renovasi kita belum jelas kita dapat membayar tukang secara harian.
  • Pilih waktu yang tepat untuk renovasi rumah. Renovasi rumah sebaiknya jangan dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Selain itu, untuk bagian yang berada di luar yang sedang direnovasi menjadi sulit kering dan bahkan bisa menjadi rusak.
Demikian beberapa tips di atas semoga bermanfaat untuk anda, dan jika anda sedang mencari kontraktor bangunan untuk membangun atau merenovasi rumah anda, anda bisa menghubungi kami.

Read More

Jasa Tukang Bangunan Rumah

Posting pada 17 May 2017

Pada dasarnya membangun atau  merenovasi sebuah rumah memang sering kali membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dan tidak jarang biaya yang dikeluarkan melebihi biaya anggaran yang direncanakan. Untuk itu pengetahuan tentang cara membangun dan renovasi rumah murah mutlak diperlukan, supaya apa yang sudah dianggarkan bisa tercapai dengan maksimal. 

Membangun atau merenovasi rumah tentu anda juga membutuhkan jasa tukang bangunan rumah, oleh karena itu Berikut ini saya berikan beberapa informasi tips dalam mencari jasa tukang bangun rumah terbaik, antara lain yaitu :

  • Langkah awal sebaiknya anda mempertimbangkan pentingnya referensi yang diberikan keluarga dan teman, apalagi jika mereka pernah memakai jasa tersebut. Rekomendasi jasa bangun atau renovasi rumah akan sangat membantu untuk melakukan rehab. Jika keduanya tidak punya rekomendasi terbaik, jangan sungkan untuk bertanya kepada tetangga, siapa tukang dan pemborong rumah murah terbaik di sekitar lokasi anda yang baru tersebut. Biasanya tukang jasa renovasi terbaik sudah dikenal dari mulut ke mulut.

  • Tahap selanjutnya adalah meneliti RAB dari pemborong jasa tukang bangunan rumah tadi, mungkin terdapat kekurangan. Bila ada yang tidak Anda ketahui, atau kurang jelas, jangan ragu untuk bertanya, misal asal-usul biaya atau harga yang mereka tetapkan. Atau mungkin ada beberapa biaya renovasi rumah yang masih bisa ditekan untuk menghemat anggaran rehab rumah atau untuk bisa mendapatkan harga yang lebih murah dari yang mereka tawarkan.

  • Selanjutnya cara mencari jasa tukang bangunan rumah jangan melulu ingin yang paling murah. Tapi juga mempertimbangkan seberapa banyak pengalamannya dalam merenovasi dan juga rekomendasi terbanyak tukang rehab tersebut. Hindari harga bangun atau renovasi murah yang murahan, sebab tujuan Anda mencari jasa bangun atau renovasi rumah adalah untuk jangka panjang dan keindahan tempat tinggal Anda. Tapi mungkin penetapan harga murah tersebut disebabkan ada item/pekerjaan yang tidak dimasukkan. Atau mungkin terdapat kesalahan dalam menghitung rab, sering kali ini terjadi oleh kontraktor baru yang salah dalam perhitungan atau belum punya update harga terbaru barang bangunan.

  • Selain menanyakan garansi perawatan, tanyakan juga apa-apa hal yang tidak jelas kepada tukang jasa tukang bangunan tersebut. Adanya biaya tambahan sering kali membuat beberapa kontraktor menetapkan harga murah / mahal, untuk pekerjaannya. Hal ini bisa berpotensi akan pembengkakan renovasi rumah. Kemudian si pemakai berasumsi mereka telah ditipu oleh jasa kontraktor dan tukang renovasi yang merehab rumah mereka.

  • Jika masih merasa kurang yakin, maka bisa juga anda meminta beberapa contoh proyek bangunan dan renovasi rumah yang pernah sang kontraktor kerjakan. Dengan contoh rumah tersebut, dengan mudah menilai kualitas pekerjaan, bila masih kurang yakin maka jangan ragu untuk berkunjung langsung ke lokasinya. 
Read More